Quand tu es pris dans l'excitation de la maison de chasse , il est trop facile de voir une maison à travers des lunettes roses, en mettant en valeur ses meilleures caractéristiques tout en minimisant les défauts qui pourraient en faire un véritable gouffre financier. Par exemple, une maison avec un grand attrait extérieur, de nouveaux appareils de cuisine ou de hauts plafonds peut obtenir un laissez-passer pour avoir besoin de rénovations ou de réparations coûteuses dans d'autres domaines. Cela peut vous laisser plus de travail que ce que vous aviez négocié ou prévu au moment de la signature des documents.
Heather Hidalgo , un agent immobilier agréé et un expert immobilier avec Équipe d'accueil de la marraine à Austin, au Texas, affirme que savoir quoi rechercher peut vous aider à éviter de commettre une erreur aussi grave. Dans un récent Publications TikTok , elle a partagé les cinq principaux signaux d'alarme qu'elle recherche lorsqu'elle visite une maison, afin que ses clients puissent soit conclure la transaction les yeux grands ouverts, soit s'en aller en raison de problèmes structurels. Lisez la suite pour ses conseils. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
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1 Fissures de colonisation
Tout d’abord, Hidalgo recommande de faire attention aux fissures de tassement, c’est-à-dire de longues fissures dans les murs ou les plafonds qui se développent lorsqu’une maison s’installe dans ses fondations. En particulier, elle recommande de regarder au-dessus, autour et à l’intérieur des cadres de fenêtres pour déceler des signes de problèmes de tassement.
Si vous voyez des fissures de tassement, vous voudrez déterminer si elles sont structurelles ou esthétiques. 'Cela pourrait être quelque chose d'usure normale, ou cela pourrait être quelque chose de beaucoup plus grave', note-t-elle.
Les fissures d'un huitième de pouce de largeur ou plus doivent être vérifiées par un ingénieur en structure pour s'assurer qu'elles n'affecteront pas l'intégrité structurelle de la maison. Les fissures sur les poutres porteuses sont également un signal d’alarme majeur indiquant que la maison pourrait être dangereuse.
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2 Odeurs d'humidité et de moisi
Si la maison que vous visitez sent l’humidité ou le moisi, il se peut qu’elle ait un problème d’humidité. En particulier, la maison peut avoir moisissure ou mildiou , ce qui peut rendre les habitants malades au fil du temps. Bien qu'un inspecteur puisse vous aider à déterminer la gravité du problème, il s'agit le plus souvent d'un signal d'alarme indiquant qu'il est préférable de céder une propriété à moins que vous ne disposiez d'un gros budget pour l'élimination des moisissures.
3 Taches d'eau au plafond
Un autre signal d’alarme que vous remarquerez peut-être en visitant une maison est une tache d’eau sur le plafond, prévient Hidalgo. Si vous voyez cela, cela signifie qu'à un moment donné, il y a eu une fuite, que ce soit dans la plomberie ou dans le toit, et qu'elle peut ou non être résolue.
Les problèmes d’eau peuvent facilement devenir un investissement coûteux pour les propriétaires et il est certainement préférable de les éviter. Par exemple, bien que mineur réparations de toiture peut vous coûter entre 150 $ et 1 500 $, des problèmes à plus grande échelle peuvent coûter plus de 7 000 $, Forbes rapports.
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4 Un vieux système CVC
Le système de chauffage, de ventilation et de climatisation, également connu sous le nom de CVC, est un autre élément qui mérite une inspection minutieuse lorsque vous visitez une maison. En effet, le remplacement d'un appareil et de ses conduits peut vous coûter cher. jusqu'à 16 000 $ , selon Bankrate.
Assurez-vous de demander à l'agent immobilier quand l'unité CVC a été installée. 'S'il a plus de 10 ans, il faudra peut-être le remplacer', explique Hidalgo.
5 Sols « bancals »
Les sols inégaux peuvent sembler être un problème esthétique, mais la cause la plus courante de ce problème est un dégât des eaux ou une humidité excessive. Hypothèque fusée dit.
Hidalgo ajoute qu'il existe une autre explication possible pour les sols « bancals » – et elle n'est pas préférable. 'Cela pourrait être le signe de problèmes de fondation', explique-t-elle. Cela signifie que même si vous deviez retirer les sols et les remplacer, vous pourriez faire face à des complications coûteuses avant de remettre les choses au clair.
Réfléchissez longuement avant d’investir dans une maison qui nécessite ce type de rénovations majeures.
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Lauren Gray Lauren Gray est une écrivaine, éditrice et consultante basée à New York. Lire plus
