En termes d’objectifs financiers, l’accession à la propriété reste un objectif auquel beaucoup aspirent. Mais grâce à l'état du marché, l'idée de pouvoir s'offrir la maison de ses rêves peut sembler assez désespéré par rapport à il y a seulement quelques années. En fait, de nouvelles données montrent qu’il faudrait gagner au moins six chiffres par an pour pouvoir s’offrir un logement dans près de la moitié des États.
La dernière analyse provient du site Web de finances personnelles Bankrate.com, qui a évalué le prix de vente médian d'une maison pour janvier 2020 et janvier 2024 pour les 50 États. Ils ont ensuite utilisé ces prix pour calculer les versements hypothécaires mensuels afin de déterminer l'abordabilité, en supposant que les acheteurs de maison ne dépenseront pas plus de 28 % de leur revenu total.
Les résultats montrent que la maison au prix médian national coûte 402 343 $, ce qui nécessite un revenu annuel de 110 871 $. Il s'agit d'un bond de 50 pour cent au cours des quatre dernières années.
La recherche montre également qu'il devient de plus en plus difficile de trouver un logement abordable dans un plus grand nombre d'endroits. En 2024, il y a 22 États où un salaire à six chiffres est nécessaire pour s’offrir un nouveau logement, ce qui représente une augmentation spectaculaire par rapport aux six États où il était nécessaire en 2020.
'L'abordabilité est le plus gros problème : trouver une maison qui correspond à votre budget', déclare Jeff Ostrowski , analyste du marché immobilier chez Bankrate. « Plus le prix d'une maison est élevé, plus il est difficile de réunir la mise de fonds ou d'être admissible au paiement mensuel. La valeur des maisons est proche de niveaux records, et si vous voulez une maison, vous n'avez d'autre choix que de payer un prix élevé.'
Les données mettent également en évidence la façon dont les changements survenus sur le marché ont modifié les règles du jeu, rendant plus difficile l’entrée des primo-accédants.
« Au cours des dernières années, l'offre de logements a été limitée par un certain nombre de facteurs, notamment le ralentissement de la construction résidentielle et l'effet de verrouillage », explique Ostrowski. 'Mais la demande de logements a augmenté et il y a plus d'acheteurs que de vendeurs.'
rêve d'une maison cambriolée
Alors, quels sont les endroits qui deviennent les moins accessibles à l’achat ? Poursuivez votre lecture pour connaître les États dans lesquels vous devez gagner six chiffres pour vous offrir une maison, selon les données de Bankrate.com.
22 Texas
Revenu nécessaire : 100 629$
Le Lone Star State est devenu une destination populaire au cours des dernières années, mais il est facile de mettre le pied dans la porte. L’État a connu une augmentation de plus de 30 % du montant nécessaire pour acheter une maison depuis 2020, le prix médian d’une maison se situant désormais à 332 600 $.
21 Maine
Revenu nécessaire : 102 557$ ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Sata montre qu'il faut désormais 64,6 % de revenus supplémentaires pour s'offrir une maison dans l'État le plus au nord de la Nouvelle-Angleterre qu'il y a quatre ans. Là aussi, vous pouvez vous attendre à payer en moyenne 2 393 $ par mois pour votre prêt hypothécaire.
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20 Virginie
Revenu nécessaire : 106 971$
Le prix médian des maisons en Virginie se situe actuellement à 397 600 $. Par rapport à il y a quatre ans, il vous faudra désormais 43,7 % de revenus supplémentaires pour pouvoir vous offrir un bien immobilier dans le Commonwealth.
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19 Maryland
Revenu nécessaire : 108 257 $
Le taux hypothécaire mensuel moyen actuel dans le Maryland est de 2 526 $, avec un prix médian de 387 800 $. Le montant des revenus nécessaires pour acheter ici a augmenté de plus de 40 pour cent en moins de cinq ans, selon Bankrate.
18 Arizona
Revenu nécessaire : 110 271$
Le revenu nécessaire pour acheter une maison en Arizona a considérablement augmenté ces derniers temps, bondissant de 65,3 % depuis 2020. Le prix médian d'une maison ici est également relativement élevé, à 433 000 $.
17 Nevada
Revenu nécessaire : 111 557$
Les acheteurs potentiels ont désormais besoin de 56,6 % de revenus supplémentaires pour acheter une maison au Nevada qu’il y a quatre ans. Le prix médian d'une maison ici est de 434 400 $ avec un versement hypothécaire mensuel moyen de 2 603 $.
16 Floride
Revenu nécessaire : 114 771 $
Le Sunshine State reste un port d’attache populaire pour ceux qui recherchent un climat plus chaud toute l’année. Il y a eu une augmentation de 57,3 % du montant des revenus nécessaires pour pouvoir acheter une maison là-bas depuis 2020, avec un prix de vente médian de 403 500 $.
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15 Idaho
Revenu nécessaire : 114 386 $
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Il existe peu d'États où le montant des revenus nécessaires pour acheter une maison a augmenté autant que dans l'Idaho, où il a grimpé de 65 % au cours des quatre dernières années pour atteindre plus de 114 000 $. Le prix de vente médian d'une maison dans l'État en janvier 2024 était également de 447 100 $.
14 Vermont
Revenu nécessaire : 114 471 $
L’État de Green Mountain exige beaucoup de verdure en banque pour quiconque cherche à y acheter une maison. Il faut désormais 43,7 pour cent de revenu supplémentaire pour pouvoir acheter, avec un versement hypothécaire mensuel moyen de 2 496 $.
13 Connecticut
Revenu nécessaire : 119 614$
Il faut 37,6 pour cent de revenu annuel en plus pour pouvoir acheter une maison à un prix abordable dans le Connecticut par rapport à il y a quatre ans. Le prix de vente médian d’une maison ici est de 377 600 $.
12 Oregon
Revenu nécessaire : 129 129 $
Avec un prix de vente médian de 482 800 $, l'Oregon est devenu moins abordable pour les acheteurs de maison depuis 2020. Les données montrent qu'il faut désormais 46,2 % de revenus en plus depuis 2020 pour joindre les deux bouts de manière réaliste lors d'un achat ici.
11 New Hampshire
Revenu nécessaire : 130 329$
Le montant des revenus nécessaires pour pouvoir acheter une maison dans le New Hampshire a augmenté de 54,4 % depuis 2020. Le paiement hypothécaire mensuel moyen est également relativement élevé, de 3 041 $.
dix Montana
Revenu nécessaire : 131 357 $
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Il devient de plus en plus difficile d’acheter une maison dans le Montana. L'État a connu la plus forte augmentation du montant des revenus nécessaires pour y acheter de manière réaliste, grimpant de 77,7 % depuis 2020, soit plus que tout autre État des États-Unis.
9 Rhode Island
Revenu nécessaire : 132 343 $
Le plus petit État de l’Union exige toujours un gros salaire pour entrer sur le marché. Il y a eu une augmentation de 50,8 pour cent du revenu requis pour acheter à prix abordable dans le Rhode Island au cours des quatre dernières années, et le versement hypothécaire mensuel moyen est de 3 088 $.
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8 Utah
Revenu nécessaire : 133 886$
L'Utah a connu une forte augmentation du montant des revenus nécessaires pour y acheter une maison à un prix abordable, augmentant de 70,3 % par rapport à il y a quatre ans. Le prix de vente médian d’une maison dépasse également désormais le demi-million de dollars, à 525 500 $.
7 New York
Revenu nécessaire : 148 286 $
Aujourd’hui, ceux qui cherchent à acheter dans l’Empire State auront besoin d’environ 32,9 % de revenus supplémentaires par rapport à 2024 pour le faire à un prix abordable. Le versement hypothécaire mensuel moyen est également relativement élevé, soit 3 460 $.
6 New Jersey
Revenu nécessaire : 152 186$
Les acheteurs de maison devront gagner 45 % de plus qu’en 2020 pour pouvoir désormais s’offrir une maison dans le New Jersey. Le prix de vente médian d'une maison ici est de 495 600 $, avec un prêt hypothécaire mensuel moyen de 3 551 $.
5 Colorado
Revenu nécessaire : 152 229 $
Obtenir une maison dans le Colorado nécessite désormais 54,5 % de revenus en plus qu'il y a quatre ans, selon Bankrate. Le prix de vente médian d'une maison est également relativement élevé, à 591 400 $, le deuxième plus élevé de tous les États.
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4 Washington
Revenu nécessaire : 156 814$
Non seulement Washington a connu une augmentation de 52,9 pour cent du montant des revenus nécessaires pour y acheter une maison à un prix abordable, mais cela reste relativement cher par rapport à d'autres endroits. À 587 200 $, il a le troisième prix de vente médian d'une maison le plus élevé et un prêt hypothécaire mensuel moyen de 3 659 $.
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3 Massachusetts
Revenu nécessaire : 162 471$
Faire du shopping à domicile dans le Bay State ? Les données montrent que vous aurez besoin de 40,3 % de revenus supplémentaires par rapport à 2020 pour vous en offrir un. Le prix de vente médian d’une maison est également relativement élevé, soit 572 900 $.
2 Hawaii
Revenu nécessaire : 185 829$
S'installer dans un État aussi beau qu'Hawaï ne sera pas facile pour les finances. En plus d'exiger environ 46 pour cent de revenu supplémentaire pour s'offrir une maison là-bas, il a le deuxième paiement hypothécaire mensuel moyen le plus élevé, à 4 336 $, ainsi que le deuxième prix de vente médian d'une maison le plus élevé, à 735 900 $.
1 Californie
Revenu nécessaire : 197 057$
C'est officiel : la Californie est en tête de liste des États qui exigent le plus de revenus pour s'offrir une maison, avec un bond de 48 % depuis 2020. C'est également le plus élevé du pays pour l'hypothèque mensuelle moyenne et le prix de vente médian d'une maison, à 4 598 $ et 739 200 $, respectivement.
Zachary Mack Zach est un écrivain indépendant spécialisé dans la bière, le vin, la gastronomie, les spiritueux et les voyages. Il est basé à Manhattan. En savoir plus
