Que votre famille ait besoin d'une maison plus grande ou que vous ayez décroché un nouvel emploi agréable et que vous deviez déménager ou simplement avoir envie d'un changement, décider de vendre votre maison est une décision importante. Mais préparer votre maison pour la grande vente peut être une expérience longue et frustrante. Si vous voulez le meilleur prix pour votre humble demeure, vous devez passer des heures à l'intérieur et à l'extérieur, à rafraîchir et à mettre à jour la chose de haut en bas. (Et oui, cela signifie laisser tomber de la pâte sur toutes les réparations nécessaires, qu'il s'agisse d'un revêtement pourri ou d'un tout nouveau système de CVC.)
Mais le principal attrait pour les acheteurs lorsqu'ils posent pour la première fois les yeux sur votre maison qui sera bientôt vendue est `` l'attrait extérieur '' ou, pour donner une définition à ce langage de l'industrie, à quoi il ressemble depuis la rue. Si vous pouvez attirer des acheteurs potentiels avec ce premier coup d'œil, vous êtes beaucoup plus susceptible de les convertir en nouveaux propriétaires fiers. Aménager l'extérieur de votre maison et la transformer en une demeure über-attractive est éminemment faisable. Passez simplement quelques week-ends à mettre un peu plus de capitaux propres dans votre maison et elle devrait être retirée du marché en un rien de temps. Et qui sait: avec toutes les nouvelles mises à niveau magnifiques, vous voudrez peut-être simplement la conserver après tout.
1 Coupez vos arbustes.
L'un des tueurs de trottoir les plus courants, et des solutions les plus faciles, consiste simplement à donner à ces arbustes et buissons hauts et obscurcissant les fenêtres à l'avant une belle garniture à dessus plat. Permettre aux acheteurs potentiels de voir toute la façade de la maison avec des fenêtres et tout contribuera grandement à décharger votre maison rapidement.
2 Mettez des jardinières.
D'un autre côté, si l'avant de votre maison ressemble plus à une friche stérile qu'à une jungle envahie par la végétation, l'ajout de verdure aidera la maison à apparaître et à paraître plus accueillante. Achetez de grandes jardinières et remplissez-les de grands buissons à feuilles persistantes comme des buis, des genévriers ou des ifs de Hicks.
3 Prévoyez un lavage à pression.
La saleté, la moisissure et les algues que vous ne remarquez probablement même pas recouvrent sûrement l'extérieur de votre maison, donc si vous ne voulez pas peindre ou engager les fonds pour rafraîchir toute la maison, louer ou emprunter un nettoyeur haute pression. Ces petits compagnons de nettoyage puissants enlèveront rapidement la saleté du revêtement et nettoieront les allées, les allées, les patios et les terrasses pour qu'ils paraissent comme neufs.
4 Ajoutez de la couleur à la porte d'entrée.
Le portail principal de votre maison, la porte d'entrée peut être un symbole puissant pour le nouveau propriétaire potentiel, alors prenez le temps de choisir une couleur audacieuse et intéressante pour la faire ressortir et attirer le maximum d'attention. N'ayez pas peur de devenir un peu fou et de choisir quelque chose d'ultra coloré et choquant, surtout si le reste de votre maison est d'une couleur fade ou ennuyeuse, le contraste sera payant!
5 Refaites votre passerelle.
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Si la passerelle principale menant à votre maison est une série ennuyeuse de dalles de béton ou est cassée, fissurée ou autrement délabrée, vous pouvez facilement en créer une nouvelle pour peu d'argent. Des dalles plates fraîches peuvent être fixées à de bonnes, mais fades, en béton ou essayez d'aménager votre toute nouvelle passerelle, il suffit de demander des conseils à un magasin de rénovation domiciliaire.
Peignez la maison.
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Bien que ce ne soit pas une tâche simple, à moins que vous n'ayez un peu plus d'argent dans votre budget d'appel pour payer les peintres professionnels, retourner votre maison avec une nouvelle peinture peut lui donner un aspect neuf! Et si vous avez de l'argent, c'est aussi simple que de faire un chèque ou d'utiliser une carte de crédit.
Améliorez votre lumière de porche avant.
Toujours accroché à ce lustre chintzy aux toiles d'araignée des années 90 comme lumière de votre porche, ou balançant des appliques en laiton délabrées de chaque côté de votre porte? Il est temps de parcourir le magasin d'éclairage local et de choisir de nouveaux luminaires modernes qui donneront à votre entrée un peu plus de piquant et d'attrait. Ou dirigez-vous vers un magasin vintage pour acheter quelque chose aux détails rustiques et ornés. (Cela fonctionne particulièrement bien si vous avez une maison aux murs de briques.)
N'ayez pas peur de faire preuve d'audace.
Lorsque vous pensez à un plan global pour attaquer l'extérieur de votre maison, qu'il s'agisse de peindre des garnitures, d'ajouter des boîtes à fleurs ou d'aménager la cour, ne soyez pas timide et optez pour des touches de couleur et d'autres fioritures architecturales intéressantes qui feront de votre maison. dehors et être plus visible de la rue.
Ajouter une couronne de saison.
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Quelle que soit la période de l'année, mais surtout pendant les vacances, il est agréable de donner à votre demeure une atmosphère plus chaleureuse en ajoutant une couronne bien choisie pour la porte. Les couronnes de vigne sont un bon choix pour l'automne, et bien sûr, celles faites de branches de pin seront un succès pour la saison hivernale. Optez pour quelque chose de frais et de vert pour le printemps et l'été comme l'eucalyptus, les branches d'olivier et la lavande.
Faites votre porche plus grand.
Une construction simple de votre porche peut augmenter l'espace extérieur habitable et faire une grande impression sur les acheteurs potentiels lors de la marche jusqu'à la maison. L'ajout de porches n'est pas aussi important que d'autres constructions majeures comme un nouveau toit ou un ajout, et si vous avez le budget, cela peut sérieusement réduire l'attrait.
11 Pensez à ajouter une nouvelle clôture.
Si votre maison est entourée d'une clôture rouillée ou d'une vieille clôture en bois pourrie, c'est le moment de la remplacer ou de la réparer. Pour la clôture à mailles de chaîne, il est bon de rester à l'arrière, mais changez la partie donnant sur la rue en une belle nouvelle clôture blanche pour un maximum aww s de futurs propriétaires intéressés.
Ajouter des sièges de porche.
Mettre des rockers solides ou des chaises en métal modernes sur votre porche est un excellent moyen d'indiquer aux nouveaux acheteurs que votre quartier est convivial et social. De plus, les sièges invitants peuvent simplement leur servir de répit après avoir visité votre maison et avoir besoin de quelques minutes pour parler de la soumission de leur offre!
13 Mettre à jour le revêtement.
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Si vous avez encore du revêtement en aluminium dans votre maison, il est probablement temps d'éliminer cette horreur et d'opter pour quelque chose de plus moderne et d'apparence plus douce - et moins cher - comme un mélange de fibres-ciment comme HardiePlank ou MaxiTile. Il aura l'air beaucoup plus net, durera aussi longtemps et se déclinera en différentes textures pour un look classique.
Considérez les boîtes de fenêtre.
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Faire (ou acheter) des jardinières à jeter sous vos fenêtres est un projet de week-end rapide et facile qui va considérablement griller le devant de votre maison. Plantez des fleurs colorées et saisonnières et d'autres plantes en eux et votre attrait se fera sentir du jour au lendemain.
rêver d'embrasser un ami
15 Rendez l'entrée accueillante.
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Une partie intégrante de l'attrait croissant du trottoir est de s'assurer que, lorsque les parties intéressées se dirigent vers votre maison, l'entrée est propre, fraîche et accueillante. Avec une nouvelle peinture sur la porte, de nouveaux luminaires et du matériel mis à jour, vous pouvez ajouter de nouvelles plantes et fleurs pour donner une dimension et un drame au portail de votre maison, ou même mettre en place une balançoire de porche!
Nettoyez votre toit.
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Idéalement, si votre toit vieillit, vous devriez le remplacer avant de le vendre, mais cela peut être une mise à niveau coûteuse. S'il est toujours en bon état et qu'il lui reste quelques années, un nettoyage en profondeur peut lui donner un aspect neuf, en éliminant les taches sur les arbres et les algues.
Cacher une fondation en parpaings.
Si votre maison a été construite sur des fondations en parpaings et qu'elle est évidente de la rue, vous pouvez la peindre d'une couleur neutre pour réduire son impact, ou attacher des panneaux qui sont facilement installés et ressemblent à de la pierre, de la roche de rivière ou d'autres matériaux plus attrayants que la plaine. parpaing.
18 Ajouter des volets.
La mise en place de volets peut donner à l'avant de votre maison une certaine dimension et ajouter de manière significative à son attrait. N'ayez pas peur de les peindre d'une couleur fraîche et contrastée pour les faire - et donc votre maison - se démarquer auprès des acheteurs potentiels.
19 Remplacez le matériel.
Recherchez les dernières tendances en matière de conception de quincaillerie, puis remplacez toute la quincaillerie de votre porte d'entrée pour donner à l'entrée un aspect moderne et épuré. La sensation de solidité et le look frais d'une nouvelle poignée de porte, d'un pêne dormant, d'un heurtoir et même d'une sonnette rendront les acheteurs plus les bienvenus.
20 Pensez à la symétrie.
Les choix de conception agréables sont accueillants pour les yeux, parmi lesquels la symétrie. Faites un pas dans votre rue et regardez bien votre maison. Que pouvez-vous déplacer ou reconcevoir? Que pouvez-vous ajouter ou mettre à jour pour donner à la façade de votre maison un aspect équilibré et attrayant?
21 Mettez en évidence les détails architecturaux.
Les maisons plus anciennes en particulier peuvent avoir des détails architecturaux croisés et accrocheurs qui ont été cachés par de la peinture ou des arbustes envahis par la végétation, alors recherchez tout ce que vous pouvez mettre en valeur et qui pourrait attirer l'attention d'un nouveau propriétaire, comme des pignons ou des frontons.
22 Éclairez l'extérieur.
L'ajout d'éclairage à l'extérieur de votre maison est plus facile que jamais avec de belles options LED qui fonctionnent à l'énergie solaire, vous n'avez donc pas besoin de passer du temps ou de l'argent à creuser des tranchées et à brancher des fils. Optez pour des guirlandes lumineuses autour du haut du porche, des lampadaires que vous pouvez utiliser pour mettre en valeur les allées et les espaces naturels, ou même une ou deux lumières de sécurité pour que les acheteurs se sentent en sécurité.
23 Installez un jardin en pot.
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Les nouveaux détails de l'aménagement paysager attirent toujours l'œil des acheteurs potentiels, et rien ne dit fertile et fécond comme un éventail de jardins en conteneurs remplis de produits de saison et de fleurs éclatantes. Assurez-vous simplement qu'ils ne dominent pas le devant de la maison et ajoutent plus d'intérêt sur le côté ou à proximité des zones naturelles.
24 Obtenez une nouvelle porte d'entrée
Bien sûr, vous pouvez simplement peindre la porte d'entrée et ajouter de la nouvelle quincaillerie pour l'embellir pour les acheteurs potentiels, mais pourquoi ne pas mettre à jour l'apparence de la façade de votre maison avec une nouvelle porte? Vous pouvez totalement changer l'ambiance de votre maison avec une porte architecturale bien pensée qui étonne les nouveaux propriétaires.
25 Accordez une certaine attention à votre boîte aux lettres.
Une vieille boîte aux lettres fatiguée qui ressemble à tout le monde sur le bloc - ou un cheval de guerre battu des années 60 - peut facilement être mise à niveau vers une nouvelle version élégante qui ne sera peut-être pas un élément clé de l'attrait du trottoir, mais qui ajoutera toujours à un nouveau look pour la façade de votre maison en vente.
26 Mettez de l'art en plein air.
Certains objets d'art en plein air sélectionnés avec goût peuvent ajouter un peu de fantaisie et d'humour à votre jardin, mais choisissez judicieusement et n'allez pas trop loin avec un tas de globes scintillants ou de moulins à vent qui claquent. Recherchez quelque chose de plus moderne et sobre, comme un bain d'oiseaux en cuivre ou un banc en fonte, et ajoutez-le à un endroit discret.
27 Réduisez l'encombrement.
Si vous ajoutez des articles nouveaux et accrocheurs à l'avant de votre maison, assurez-vous de ne pas en ajouter trop. Retirez tout ce qui est vieux, croustillant et cassé qui se trouve déjà dans votre cour ou sur votre porche. Mettez à jour et supprimez en même temps pour transformer la maison en un achat incontournable indubitablement souhaitable.
28 Nettoyez vos gouttières.
Les gouttières usées et obstruées n'impressionneront aucun acheteur potentiel, alors nettoyez-leur en profondeur et nettoyez l'extérieur sous pression pour éliminer les années de saleté et de débris accumulés. S'ils ont l'air tristes et affaissés, envisagez un remplacement complet pour vraiment aiguiser les lignes de votre maison qui sera bientôt vendue.
29 Réparez l'allée.
Lorsque des acheteurs potentiels se rendent chez vous sur une allée terne, fissurée et remplie de mauvaises herbes, ce n'est qu'une chose de plus sur la liste dont ils doivent s'inquiéter. Vous ne voulez pas tasser l'enthousiasme dès le départ, alors assurez-vous de rehausser l'allée en arrachant les mauvaises herbes, en remplissant les fissures et en nettoyant le tout.
30 Mettez des carreaux sur les porches.
Une dalle de béton ordinaire pour votre porche est bien et peut simplement être lavée à la force pour la faire briller, mais pour vraiment attirer de nouveaux acheteurs, envisagez de poser de nouvelles tuiles dessus. Un travail assez simple, vous pouvez choisir parmi toute une gamme de carreaux intéressants et texturés qui ajouteront la touche finale et étonnante à l'entrée.
31 Nettoyez les vitres.
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Un autre excellent projet de week-end qui ne semble pas faire grand-chose pour attirer les acheteurs potentiels, mais une fois que vous voyez la différence entre une fenêtre sale et terne qui laisse entrer la lumière par rapport à une fenêtre cristalline qui laisse entrer toute la lumière vive , vous serez vendu aussi.
32 Réparer et peindre la clôture.
La clôture à piquets blanche proverbiale pour laquelle tant de gens se désintéressent peut-être déjà mettre en valeur la façade de votre maison, mais si elle s'affaisse, pourrit et s'écaille, le rêve sera ruiné. Remplacez les vieilles planches déformées ou pourries, puis donnez à l'ensemble une couche de peinture blanche incroyablement brillante pour attirer les acheteurs ambitieux.
33 Entretenez votre pelouse.
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La plupart des propriétaires aiment ou détestent suivre le rythme de la pelouse, mais si vous êtes sur le point de mettre votre maison en vente, vous devez vous tenir au courant de l'entretien comme jamais auparavant. Une pelouse bien taillée avec des buissons et des arbustes bien entretenus ne fait que crier «achète-moi! aux nouveaux propriétaires qui pourraient être sur la clôture.
34 Mettez une bordure le long de l'allée.
En plus du nettoyage et de la réparation de votre allée, si vous avez le temps et les fonds supplémentaires, envisagez d'ajouter une bordure déterminante de blocs de pierre ou de pavés de briques le long du bord. Cette astuce simple le rendra plus haut de gamme et donnera à l'allée sa propre personnalité, augmentant l'intérêt de l'acheteur pour l'ensemble du paquet.
35 Devenez fou avec des fleurs.
Tout le monde aime un jet de fleurs fraîches, alors assurez-vous de planter des fleurs de saison à l'avant de la maison et d'avoir des jardinières sur le porche pleines de belles fleurs. Assurez-vous simplement de les entretenir (et de les arroser!) Régulièrement, rien n'est plus déprimant qu'un pot de fleurs mortes tournoyant dans le vent.
36 Améliorez les portes de garage.
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Pour les personnes soucieuses de leur budget qui souhaitent embellir leurs portes de garage, vous pouvez simplement ajouter de la nouvelle quincaillerie comme de fausses charnières et des poignées. Mais pour avoir le plus grand impact (et si votre porte est vieille et affaissée), optez pour une toute nouvelle porte avec des détails architecturaux sympas qui complètent mieux l'extérieur de votre maison.
37 Ajoutez un nouveau paillis / écorce.
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Lors de l'ajout d'un nouvel aménagement paysager, n'oubliez pas de déposer du paillis frais ou de l'écorce de pin dans les zones naturelles pour couvrir et tuer les mauvaises herbes tout en donnant à toute la cour une sensation de finition. Le revêtement de sol favorisera également un sol plus sain, de sorte que les nouveaux propriétaires auront un aménagement paysager luxuriant bien après la date d'emménagement.
38 Mettez à niveau votre numéro de maison.
Tirez sur tous les numéros de maison vieux et boiteux qui ont une police de caractères obsolète et démodée et optez pour quelque chose d'élégant et de moderne. Pensez également à déplacer l'emplacement des numéros vers un endroit plus visible, comme sur une colonne, pour les intégrer davantage au thème de conception de votre maison.
39 Cachez les objets disgracieux.
Sortez à nouveau dans la rue et regardez longuement l'avant de votre maison. Pouvez-vous voir l'unité AC culminer? La boîte de jonction dépasse-t-elle comme un pouce endolori sur le côté de la maison? Votre tuyau d'arrosage est-il en désordre sur le sol? Prenez des mesures pour cacher ces horreurs inesthétiques comme planter des buissons devant le climatiseur, peindre la boîte de jonction de la même couleur que la maison et placer le tuyau dans un récipient décoratif.
40 Procurez-vous un nouveau paillasson.
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Au moment où vos acheteurs potentiels de maison se présenteront à votre nouvelle porte fraîchement peinte, ils regarderont vers le bas lorsqu'ils franchiront le seuil de votre porte. Ne détruisez pas tout votre travail acharné à l'extérieur de votre maison et laissez un paillasson miteux et en lambeaux. Assurez-vous d'obtenir un tapis frais et classique en sisal, en jonc de mer ou en fibre de coco.
