Acheter une maison est l'un des plus gros investissements, sinon le le plus gros investissement que vous puissiez faire. Vous devez considérer de manière réaliste ce que vous pouvez vous permettre, calculer le potentiel versements hypothécaires et les taxes foncières, et bien sûr, trouvez une maison dans laquelle vous vous voyez vivre. Avec tout cela à l'esprit, on pourrait penser qu'il existe un nombre relativement faible d'acheteurs de maison qui ont l'impression d'avoir commis une erreur lorsqu'ils acceptent le plonger. Cependant, selon un nouvelle enquête Selon Clever Real Estate, environ 93 % des acheteurs regrettent d'avoir acheté leur maison cette année.
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Les chercheurs ont interrogé 1 000 Américains qui ont acheté une maison entre 2022 et 2023, et presque tous ont déclaré avoir des regrets (93 %), ce qui représente une augmentation par rapport aux 72 % qui ont déclaré avoir des regrets en 2022.
L'achat d'une maison nécessitant trop d'entretien arrive en tête de la liste des regrets, 39 % des personnes déclarant que le vendeur auprès duquel elles ont acheté « n'était pas franc sur le niveau d'entretien dont la maison aurait besoin ».
Le deuxième regret le plus courant était d’avoir acheté trop rapidement (33 %). Selon Clever Real Estate, la concurrence diminue légèrement, ce qui signifie que les acheteurs peuvent prendre plus de temps pour décider de leurs achats, mais comme cela n'a pas été le cas au cours des deux dernières années, les gens ont été moins susceptibles de le faire.
Les gens ont également regretté d'avoir dépensé trop pour leur maison (28 %), d'avoir obtenu un taux d'intérêt trop élevé (28 %), d'avoir acheté une maison à rénover (26 %) et de succomber à la pression de faire une offre (23 %). entre autres.
Alors que les gens craignaient d'avoir dépensé un peu trop cher, 58 pour cent des propriétaires récents ont déclaré qu'ils avaient en fait payé trop cher pour la maison qu'ils avaient obtenue, et 23 pour cent des acheteurs ont payé plus que le prix moyen national de 516 500 $. Pire encore, plus de la moitié des personnes interrogées ont déclaré qu'elles « se sentaient dépassées financièrement depuis l'achat de leur maison », tandis que 62 % ont eu du mal à effectuer leurs versements hypothécaires à temps.
' Début 2022 , l'acheteur d'une maison de 500 000 $ — en supposant une mise de fonds de 20 % et un taux moyen à l'époque de 3,1 % — envisageait un paiement mensuel de 1 700 $ (excluant les taxes foncières et l'assurance)', économiste en chef de Keeping Current Matters Georges Ratiu » a déclaré à Fox Business les résultats de l'enquête. 'Aujourd'hui, l'acheteur d'une maison de prix similaire pèse 2 500 $ par mois, une différence significative.'
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Même si vous pourriez penser que payer plus vous en rapporterait « plus pour votre argent », ce n’était pas le cas non plus. Selon les conclusions de Clever Real Estate, cette année, 93 % des acheteurs de maison ont fait des compromis sur leurs caractéristiques indispensables (contre 80 % en 2022), notamment l'abordabilité, les déplacements domicile-travail, l'emplacement et un bon district scolaire.
La déception de cette année n'était pas non plus exclusive aux acheteurs : selon Clever Real Estate, 95 % des vendeurs regrettent également certains aspects de leur vente. Les données montrent que le regret le plus courant était de payer trop de commissions à l'agent immobilier (28 %), suivi de faire trop de concessions, comme payer les frais de clôture de l'acheteur ou proposer de payer les réparations (26 %).
Autres regrets inclus pas faire des réparations avant de l'inscrire, attendre trop longtemps pour vendre, ne pas attendre assez longtemps pour vendre, se sentir obligé d'accepter une offre, avoir la maison sur le marché depuis trop longtemps et rater sa maison en général.
Ces chiffres peuvent paraître sombres, mais Clever Real Estate a également constaté que l'expérience peut aider. Selon les résultats de l'enquête, les acheteurs réguliers étaient moins susceptibles que les nouveaux acheteurs de payer trop cher, et ils étaient plus susceptibles de payer en dessous du prix demandé qu'au-dessus.
« Il est possible qu'à mesure que les acheteurs retrouvent un certain pouvoir de négociation sur le marché, les acheteurs réguliers puissent tirer parti de leur expérience et de leurs compétences en négociation pour rendre l'achat d'une maison plus abordable », concluent les résultats de l'enquête.
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Abby Reinhard Abby Reinhard est rédactrice en chef chez Meilleure vie , couvrant l'actualité quotidienne et tenant les lecteurs au courant des derniers conseils de style, des destinations de voyage et des événements hollywoodiens. Lire plus
