Concevoir une belle maison ou un bel appartement - celui qui capture parfaitement votre sens du style, a une place pour tous vos essentiels et se sent comme à la maison - n'est pas une tâche facile. La seule chose plus difficile? Le faire avec un budget limité. Heureusement, que vous ayez 50 $ à dépenser ou 500 $, il existe une mise à niveau qui peut vous aider à transformer complètement votre espace. Avec l’aide des meilleurs designers, nous avons rassemblé les meilleures améliorations de la maison pour chaque budget.
Peignez vos plinthes.
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Pour moins de 50 $ , vous pouvez facilement changer l'apparence et la sensation de toute une pièce - il vous suffit de peindre vos plinthes.
Bien que peindre des plinthes non finies ou ajouter de la peinture fraîche à des plinthes sombres peut prendre moins d'une heure par pièce, «vous seriez surpris de voir à quel point cette petite chose peut avoir un si grand impact», dit Ashley Peeling , responsable marketing régional avec Groupe CLV , une société de gestion immobilière basée à Montréal. Ce faisant, vous «supprimerez toutes les petites éraflures et l'usure générale de votre maison», ce qui la fera ressembler à un tout nouvel espace, quel que soit son âge.
Installez un lustre bon marché.
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Vous pouvez instantanément améliorer l’ambiance de votre maison en «mettant à niveau ces luminaires spéciaux pour le constructeur en lui donnant un aspect plus personnalisé», explique Stéphanie Plymale , PDG et directeur exécutif de École de design d'intérieur du patrimoine . Plymale recommande d'échanger tous vos plafonniers en forme de dôme pour des pièces plus élégantes, comme donner un coup de jeune à votre cuisine en ajoutant «des suspensions suspendues au-dessus de votre îlot de cuisine pour apporter un style unique».
Et tandis que les lustres et les suspensions élégantes peuvent rendre n'importe quel espace plus chic, vous n'avez pas à débourser énormément sur une pièce ornée pour animer votre espace. À des magasins comme Home Depot , IKEA et Target, vous pouvez facilement en trouver moins de 100 $ .
Rangez vos essentiels de cuisine dans des contenants en verre.
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L'un des moyens les plus simples de faire en sorte que votre maison ressemble à un million de dollars? «[Remplissez] les étagères d'une collection de contenants en verre pour stocker la farine, le sucre, les nouilles, etc.», explique Plymale. Bien que vous puissiez facilement vous procurer un ensemble de bidons en verre pour environ 20 $ chacun - ou un peu moins de 100 $ pour un ensemble de cinq - le remplacement de ces boîtes et sacs - en particulier s'ils sont conservés sur des étagères ouvertes, le comptoir ou dans des armoires vitrées - rendra votre espace plus cohérent en un rien de temps.
Installez de nouvelles plaques de prise et d'interrupteur d'éclairage.
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Si vous êtes désireux de rendre n'importe quelle pièce plus agencée sans dépenser une fortune, commencez par installer quelques nouveaux couvercles de prises et d'interrupteurs d'éclairage.
«Ils sont peu coûteux à remplacer et à installer», déclare Peeling. Le remplacement de quelques plaques d'interrupteur desserrées ou éraflées peut transformer ce qui serait autrement une horreur pour les yeux en un accent subtil - et le faire avec des versions en métal brossé ou en céramique devrait vous coûter entre 10 $ et 20 $ par prise, ou environ 100 $ pour une pièce avec deux interrupteurs et quatre prises.
Remplacez vos poignées de tiroirs et boutons d'armoire.
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A obtenu 150 $ épargner? Ensuite, vous pouvez avoir une cuisine magnifiquement améliorée en un rien de temps, simplement en ajoutant de nouvelles poignées et boutons à vos armoires existantes.
«La finition et la conception du nouveau matériel donnent une nouvelle vie à vos pièces», déclare Nisha MacNeil , responsable de la conception de Construction et conception de Kerr à Vancouver, en Colombie-Britannique. Si vous souhaitez revigorer l'espace, optez pour des boutons en céramique peinte ou d'élégants boutons en argent.
Repeignez votre îlot de cuisine et ajoutez des éléments décoratifs.
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Bien qu’un îlot puisse fournir un point focal intéressant pour votre cuisine, si la vôtre est moins usée, il existe une solution simple: la peinture.
«Commencez par peindre votre île d'une couleur riche qui diffère des autres armoires», suggère Plymale. Entre les matériaux de ponçage, les toiles de protection, les pinceaux, la peinture et le mastic, ce projet devrait coûter un peu plus de 100 $ compléter. Si vous avez environ 100 $ supplémentaires à dépenser en plus de cela, «vous pouvez briser le moule à l'emporte-pièce en ajoutant des extensions architecturales entre le comptoir et la base de l'île», comme des supports sculptés, dit-elle.
Ou peignez vos armoires.
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La meilleure façon d'obtenir une cuisine rénovée à petit budget? Prenez un pinceau et ajoutez une nouvelle couleur à vos armoires, un projet qui vous exécutera à propos de 150 $ y compris les matériaux de ponçage, les rouleaux, les toiles de protection et la peinture adaptée aux armoires.
«Si les armoires de votre cuisine sont en bon état, les peindre peut faire toute la différence pour une fraction du coût des nouvelles armoires», déclare house flipper Cate Griffing , fondateur du blog design Charme West Magnolia .
Pochoir vos sols.
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rêve je peux voler
L'utilisation d'un pochoir pour créer un sol à motifs dans un espace plus petit, comme un vestiaire ou une buanderie, est une option simple et économique pour mettre à jour votre sol. Ce projet vous coûtera autour de 150 $ , y compris le coût d'une ponceuse, d'un pochoir, de peinture, de pinceaux et de toiles de protection.
«Le pochoir de vos planchers est un excellent moyen d'éviter les coûts coûteux liés au remplacement complet des planchers», déclare Griffing. «Avec un peu de temps et de travail acharné, vous aurez des sols qui auront l'air neufs.»
Ou peignez-les complètement.
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Avec 200 $ - y compris le coût de location d'une ponceuse, de rouleaux, d'apprêt, de peinture et de scellant - et un peu d'huile de coude, vous pouvez transformer ces sols usés en œuvres d'art.
«N'excluez pas de peindre un plancher pour obtenir un grand changement», dit MacNeil. Ses suggestions? 'Faites un motif, comme un chèque, ou peignez simplement un sol en blanc pour égayer un espace.' Sachez simplement que ce n'est pas une solution permanente, car elle nécessitera un entretien.
Passez à des carreaux de vinyle de luxe.
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Vous pensez que vous n’avez pas l’argent nécessaire pour améliorer ces sols stratifiés ou ces tapis sales? Réfléchissez encore. «Les carreaux de vinyle de luxe (LVT) ont parcouru un long chemin», déclare Plymale. «Sa durabilité, sa variété de finitions et… son prix font de LVT une excellente option lors du remplacement de votre sol existant.» Plymale cite sa résistance à l'eau, à la saleté et aux rayures comme des arguments de vente particuliers pour les familles avec des animaux domestiques et des enfants. Avec des prix commençant autour de 50 $ par boîte pour les carreaux, si vous êtes un bricoleur, vous pouvez compléter ce projet dans une pièce de taille moyenne pour 350 $ ou moins .
Installez des moulures couronnées.
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Un petit morceau d'accent près du plafond est tout ce qu'il faut pour améliorer instantanément une pièce pour moins de 350 $ . «Ajoutez des moulures couronnées d'un blanc frais éclatant pour encadrer n'importe quelle pièce» tout en créant une sensation de luxe, suggère Plymale. Et bien que ce détail puisse paraître coûteux, vous pouvez facilement obtenir des pièces de moulure en bois coupées dans votre quincaillerie locale pour environ 1 $ / pied et les installer vous-même avec un pistolet à clous, du calfeutrage et de la peinture.
Installez un système domestique intelligent.
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Ont 500 $ vous avez économisé? Un système de maison intelligente est une mise à niveau facile.
«Allez à fond Jetsons: mettez vos gradateurs de lumière, votre entrée sans clé, vos alarmes, vos thermostats et vos stores sous le contrôle de votre téléphone», suggère Plymale, qui note qu’à l’aide d’un système à commande vocale, comme un Amazon Echo ou Google Home, c'est 'comme avoir son propre majordome sans tous les potins derrière son dos'.
Installez une porte de grange.
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Vous voulez un grand changement dans votre espace qui ne nécessite pas d'abattre les murs ou de recadrer les pièces? Une porte de grange pourrait être la mise à niveau que vous recherchez.
«Si une pièce semble petite ou claustrophobe, pensez à ajouter une porte de grange coulissante ou des portes françaises pour créer plus d'espace visuel», explique Plymale. Selon Fixr , ce projet fait revenir les propriétaires 600 $ , en moyenne.
Remplacez les portes de vos armoires par des façades en verre.
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Bien que le remplacement de vos armoires de cuisine puisse être une proposition extrêmement coûteuse, il existe un moyen simple de faire en sorte que cet espace ressemble à une toute nouvelle pièce pour environ 1000 $ : ajout de panneaux de verre à vos armoires existantes.
Pour s'assurer que ces façades en verre ne révèlent pas un désordre désorganisé de tasses et d'assiettes, Plymale recommande à ceux qui entreprennent ce projet «d'afficher des plats blancs croustillants», en gardant les tasses et bols multicolores pour les armoires qui restent couvertes.
Ou passez à des étagères ouvertes.
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Si vous avez envie d'une transformation encore plus audacieuse dans votre cuisine, les étagères ouvertes sont un excellent moyen de réinventer votre espace tout en respectant votre budget environ 1000 $ . «Remplacez les armoires standard par des étagères ouvertes à bord direct que vous pouvez récupérer dans votre magasin de bois récupéré local», explique Plymale.
Ajoutez des poutres en faux bois à votre plafond.
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Il existe un moyen simple de rendre n'importe quelle pièce plus grande et plus élégante sans contracter une deuxième hypothèque: un plafond avec poutres apparentes.
«Essayez d'ajouter de fausses poutres ou une poutre caisson à votre plafond», suggère Plymale. Pour autour de 1 000 $ , à l'exclusion de l'installation, «vous pouvez ajouter une variété de tons de bois chaleureux, ou vous en tenir aux poutres blanches traditionnelles pour un look haut de gamme».
né le 27 septembre
Installez un fond d'écran unique.
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Ce papier peint obsolète fourni avec votre maison ne lui rend pas service, mais la mise à niveau vers une impression plus moderne peut rapidement revigorer votre espace.
«Rien ne dit plus de luxe dans un espace que l'ajout d'un papier peint texturé tel que de la pelouse ou du lin», explique Plymale. Même si vous ne souhaitez pas ajouter de papier peint à une chambre ou un salon, elle note que le papier peint d'une salle de bain est un projet économique qui peut transformer instantanément l'espace. Les rouleaux de papier peint en lin de haute qualité commencent à environ 150 $ par rouleau, ce qui signifie que vous dépenserez près de 1 000 $ pour une pièce de taille moyenne.
Et si vous n’êtes pas prêt pour l’engagement que requiert le papier peint traditionnel, Plymale recommande d’ajouter du papier peint amovible, qui peut être facilement trouvé pour moins de 40 $ le rouleau.
Remplacez votre dosseret désuet.
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Si votre cuisine n'a pas de dosseret, ou si celui qui l'accompagnait était terriblement daté - pensez aux miroirs ou aux carreaux de terre cuite - le remplacer peut instantanément améliorer la pièce.
Si vous voulez changer complètement la sensation de votre espace sans faire des folies sur de nouveaux appareils, Plymale recommande des carreaux faits à la main pour un look hors du commun. Ce faisant, vous pouvez vous attendre à dépenser jusqu'à 1 350 $ , selon Conseiller à la maison .
Installez une nouvelle porte de garage.
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Si vous avez environ 4000 $ pour investir dans l'attrait extérieur de votre maison, améliorez votre porte de garage. «À l'extérieur de votre maison, les plus grands centres d'intérêt sont votre garage et vos portes d'entrée», dit MacNeil. «Les changer aura un impact énorme sur votre façade.» Et tandis que Remodelage Le rapport `` Coût par rapport à la valeur '' du magazine 2019 place le coût moyen d'un remplacement de porte de garage haut de gamme à 3611 $, vous êtes susceptible de récupérer 97,5% de ce que vous avez déboursé pour cela.
Remplacez vos compteurs.
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qu'est-ce que cela signifie quand vous rêvez d'éléphants
Ces comptoirs en linoléum peuvent donner à une cuisine par ailleurs élégante un aspect minable. Cependant, si vous avez autour de 4 000 $ dans votre budget de mise à niveau, «remplacez les comptoirs de carreaux ou de formica datés par du quartz dans les cuisines et les salles de bains», explique Plymale.
Ce faisant, vous ne rendrez pas seulement votre maison plus attrayante, vous augmenterez également sa valeur de revente, selon Remodelage , un petit remodelage de cuisine de milieu de gamme, comme celui qui comprend le remplacement des comptoirs en stratifié, récupère généralement 80,5% de ce qu'un propriétaire dépense pour la mise à niveau.
Installez un nouveau contour et manteau de foyer.
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Si vous avez jusqu'à 5 000 $ dans votre budget, MacNeil suggère d'ajouter «un nouveau foyer avec une paroi rocheuse et un manteau de bois récupéré» à votre espace de vie. Cela ajoutera non seulement du caractère à votre pièce - l'incorporation d'un élément de design du sol au plafond peut également donner à vos plafonds une apparence plus haute.
Améliorez votre plancher de bois franc désuet.
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Investir dans de nouveaux planchers de bois franc vous coûtera environ 5 500 $ , selon Remodelage magazine, mais le retour sur investissement de 91% en vaut la peine pour la plupart des foyers. Si vous n'êtes pas sûr de l'apparence qui conviendrait le mieux à votre maison, essayez de «mettre à jour le revêtement de sol de votre espace de vie en un magnifique chêne blanc clair», explique MacNeil.
Installez une entrée en placage de pierre.
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Avec un budget d'environ 9 000 $ , vous pouvez transformer complètement l’extérieur de votre maison. En installant du faux placage de pierre - un projet qui coûte 8 907 $ en moyenne, selon Remodelage —Votre maison ressemblera à un tout nouveau lieu. Et vous récupérerez 94,9% de ce que vous avez payé pour cette mise à niveau au moment de la vendre.
Installez une nouvelle hotte de cuisinière.
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Si tu as entre 5000 $ et 10000 $ , vous pouvez créer un nouveau point focal dans votre cuisine avec une nouvelle hotte de cuisinière. Mais ce n’est pas seulement la mise à niveau vers un modèle plus agréable qui transformera l’espace. Au lieu de cela, «pensez à changer le style de votre hotte de cuisinière pour obtenir un tout nouveau look», dit MacNeil.
Améliorez les carreaux et les accessoires de votre salle de bain.
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Avec un budget de 15 000 $ , vous pouvez obtenir une toute nouvelle salle de bain.
«Mettez à jour les appareils de plomberie et peut-être même le carrelage ou le contour de douche carrelé», suggère MacNeil. Heureusement, c'est un projet pour lequel vous pouvez compter sur un bon retour sur investissement. Remodelage rapporte qu'une rénovation de salle de bain de milieu de gamme peut vous rapporter 67,2% de ce que vous avez payé lorsque vous la vendez.
Améliorez votre revêtement.
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Le remplacement de ce revêtement usé coûte en moyenne 16 000 $ , mais cela vous rapportera un retour sur investissement de 75,6% lorsque votre maison sera vendue plus tard.
La seule chose à garder à l'esprit pour obtenir le rendement maximal? «Si votre toit est de couleur chaude, alors la couleur de votre façade doit s'harmoniser avec elle, alors tenez-vous-en à des couleurs de nuances chaudes», déclare MacNeil. «Si votre toit est noir, une façade blanche est un look dramatique et tendance.»
Transformez l'espace inutilisé en une chambre supplémentaire.
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Vous avez un budget king-size pour votre rénovation? Si tu as 30 000 $ ou plus à dépenser, MacNeil recommande de réorganiser ces espaces inutilisés, comme un grenier inachevé ou «une nouvelle suite au sous-sol avec une grande promenade dans la cour».
