Merci en partie à des fixateurs emblématiques comme Chip et Joanna Gaines et les Property Brothers, l'Américain rénovation domiciliaire le marché est en plein essor. Selon un rapport de 2019 du Centre commun d'études sur le logement de l'Université de Harvard , Les Américains sont sur le point de dépenser plus de 350 milliards de dollars pour la rénovation et la réparation de leur maison au premier trimestre de 2019, en hausse d'environ 25% par rapport à 279 milliards de dollars au premier trimestre de 2016.
À la lumière de cette augmentation des travaux de rénovation et de rénovation domiciliaires, nous avons identifié les rénovations domiciliaires les plus courantes aux États-Unis et leur coût, en fonction de Remodelage magazine 2019 Rapport Coût par rapport à la valeur .
1 rénovation de cuisine
Shutterstock / PlusONE
Le cuisine est le cœur de la maison. C'est là que les repas sont préparés, où les familles se réunissent pour le dîner et où les collations de fin de soirée sont sorties du réfrigérateur. Compte tenu de l'importance de la pièce et du nombre de appareils électroménagers y sont contenus - il n’est pas étonnant que la rénovation d’une cuisine de milieu de gamme coûte un sou: une moyenne d’environ 66 000 $ . Si vous voulez une rénovation plus haut de gamme - pensez aux réfrigérateurs Sub-Zero, aux armoires personnalisées et aux carreaux importés - vous paierez probablement presque le double de ce montant, ou environ 131 500 $ .
2 Construire une terrasse
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Désireux de transformez votre espace extérieur sans déchirer votre pelouse? Bonne nouvelle: un ajout de deck peut être plus abordable que vous ne le pensez. La construction d'une terrasse en bois coûte en moyenne 13 000 $ , tandis qu'un composite coûte 19 000 $ .
3 Rénovation de la salle de bain
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Transformer cette salle d'eau désuète en quelque chose de plus moderne est en fait l'une des rénovations les plus abordables, à condition de ne pas aller trop loin. Si vous optez pour un remodelage de milieu de gamme - une mise à jour sur une salle de bains 5 x 7 qui remplace tous les appareils de la baignoire à la toilette et comprend une nouvelle armoire à pharmacie, un revêtement de sol et du papier peint en vinyle. Vous dépenserez en moyenne 20 500 $ .
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Un remodelage haut de gamme avec une douche en verre sans cadre, une baignoire autoportante, un meuble-lavabo double en pierre, des luminaires haut de gamme et des armoires personnalisées, cependant, est un peu moins abordable: ces améliorations luxueuses vous feront tourner la tête. 65 000 $ .
4 Remplacement d'un toit
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Selon le type de toit de votre maison, vous devrez peut-être le remplacer une ou deux fois au fil des ans. Alors qu'un toit en métal peut durer jusqu'à 75 ans, les bardeaux composites ne durent que 20 ans, selon une entreprise de toiture basée à New York. A&J Fiable . La malheureuse nouvelle est que lorsque vous remplacez inévitablement votre toit, cela vous coûtera cher. Refaire une toiture en bardeaux d'asphalte coûte en moyenne 23 000 $ , tandis que l'ajout d'un toit en métal à une maison ramène généralement un propriétaire juste sous 39 000 $ .
5 Remplacement de la porte de garage
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Vous pouvez garder vos voitures et vos outils en sécurité, ravageurs indésirables et améliorez l'attrait extérieur de votre maison avec un seul ajout: une nouvelle porte de garage. Mieux encore, alors que ce projet coûte en moyenne 4 000 $ , il récupère 97,5% de sa valeur lorsqu'il est le temps de vendre . Assez impressionnant!
6 Ajout de salle de bain
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Si vous avez décidé que vous êtes prêt pour que votre maison à deux salles de bains devienne une maison à trois salles de bain, commencez à économiser dès maintenant. L'ajout d'une salle de bain de milieu de gamme à une maison coûte en moyenne 47 500 $ , tandis qu'un ajout de salle de bain haut de gamme coûte 88 000 $ .
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7 Ajout d'un patio
Shutterstock / Artazum
Transformez votre espace extérieur en oasis d'arrière-cour dont vous avez toujours rêvé pourrait être une proposition plus coûteuse que vous ne l’aviez prévu. Le coût moyen de l'ajout d'un patio de milieu de gamme à une cour est de 57 000 $ .
8 Créer une grande entrée
Shutterstock / Karamysh
La suppression de votre porte d'entrée existante pour créer une entrée plus grande avec un éclairage de chaque côté génère généralement un retour sur investissement de 71,9% au moment de la vente. Mais combien cela coûtera-t-il à faire? Selon Remodelage rapport de, une moyenne de 9 000 $ .
9 Remplacement d'une porte avant
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Bien que le remplacement d'une porte d'entrée soit l'un des projets de rénovation les moins coûteux et les moins invasifs, il génère l'un des plus grands retours sur investissement. Remplacer votre porte d'entrée en bois par une porte en acier, par exemple, vous coûtera en moyenne 2 000 $ , mais vous récupérerez probablement 1 500 $ de ce coût lorsque vous mettrez votre maison en vente.
10 Créer une Master Suite
Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco
L'ajout d'une suite principale à votre maison pourrait vous coûter presque autant que votre maison elle-même! Une suite principale de milieu de gamme de 24 x 16 pieds, comprenant un dressing, une douche en céramique, une baignoire autoportante, une double vasque et une chambre avec moquette, coûte en moyenne 131 000 $ . Une version haut de gamme - de 32 x 20 pieds avec des bibliothèques personnalisées, un foyer au gaz avec un manteau sur mesure, des planchers chauffants, une lingerie, un wet-bar et une «toilette monobloc de luxe» - coûte 271 500 $ .
11 Remplacement du revêtement
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Un parement bosselé, sale ou taché de moisissure peut nuire à l'attrait d'une maison par ailleurs attrayante. Si vous devez remplacer votre revêtement existant ou si vous souhaitez l'échanger pour des raisons esthétiques, vous allez dépenser en moyenne 16 000 $ pour un travail de 1 250 pieds carrés.
12 Installation de nouvelles fenêtres
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Donner à votre maison une vue plus claire, réduire le bruit de la rue et réduire votre les frais de chauffage et de refroidissement avec de nouvelles fenêtres de remplacement en vinyle vous coûtera 17 000 $ en moyenne. Mettez à niveau ces fenêtres en bois, cependant, et vous paierez un prix encore plus cher 20 500 $ .
13 Ajout de placage de pierre
Shutterstock / pics721
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Compléter le revêtement de votre maison avec du placage de pierre manufacturée vous coûtera en moyenne 9 000 $ , mais cet investissement en vaudra la peine lorsque vous vendrez votre maison. Selon Remodelage Selon le rapport, 95% de ce coût est généralement récupéré au moment de la vente. Et pour découvrir d'autres façons d'embellir l'extérieur de votre maison, consultez ces 40 astuces simples pour booster l'attrait de votre maison .
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