Rénover votre maison est bien plus qu’un processus coûteux, c’est aussi un processus qui prend du temps. Malheureusement, tous les projets dans lesquels vous investissez votre argent durement gagné ne sont pas gagnants selon le rapport d'impact du remodelage 2019 de la National Association of Realtors (NAR), sur 20 projets de rénovation étudiés, seulement trois ont récupéré le coût de l'investissement au moment de vendre.
Heureusement, vous n’avez pas à dépenser beaucoup d’argent après un mauvais. Avec l'aide d'experts, nous avons rassemblé les meilleures façons d'ajouter de la valeur à votre maison. Et si vous cherchez des moyens d'embellir votre espace à la hâte, jetez un œil à ces 23 projets d'amélioration de l'habitat Genius que vous pouvez réaliser en une heure (ou moins!) .
1 Remplacez le matériel de votre armoire.
Shutterstock / Berkay Demirkan
Le retrait et le remplacement de la façade ou de la quincaillerie de vos armoires est un projet si simple que même les novices peuvent le bricoler, mais qui peut également rendre votre maison plus précieuse.
«C'est un moyen abordable de donner à une cuisine un aspect nouveau et moderne», déclare Maryana Grinshpun , directeur du design d'une entreprise de design d'intérieur Projets mammouths . «Une version DIY peut être exécutée pour moins de mille dollars pour des armoires de taille standard et un espace compact.» Et pour découvrir d'autres façons de rafraîchir le centre culinaire de votre maison, consultez ces 27 façons étonnantes d'améliorer votre cuisine sans remodeler .
2 Refaites la surface de vos armoires.
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Même si vous n'avez pas d'argent dans votre budget pour rénover toute votre cuisine, vous pouvez toujours améliorer votre espace en resurfaçant vos armoires. `` Ce n'est pas parce que quelque chose semble usé ou abattu qu'il doit être remplacé '', dit Earl White , fondateur de House Heroes Realty et Maison Heroes, LLC . «Le resurfaçage ajoute une valeur marchande considérable, sans se ruiner».
Changez les couleurs supérieures ou d'armoires dans votre cuisine.
Shutterstock / Artazum
Bien qu'avoir des armoires de cuisine uniformes puisse sembler être l'un des arguments de vente de votre maison, vous devriez opter pour des armoires supérieures claires et des armoires inférieures sombres si vous voulez que votre demeure se vende pour une prime. Selon un rapport de 2018 de Zillow, les maisons avec des armoires dites de smoking a rapporté 1 500 $ de plus que prévu en moyenne.
4 Power Wash votre maison.
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Le ménage de printemps ne doit pas être réservé uniquement à l’intérieur de votre maison - nettoyer l’extérieur peut vous aider à récolter des récompenses importantes au moment de vendre.
«Le lavage sous pression des trottoirs et des allées peut rapidement éliminer des années de saleté», tout en le rendant plus précieux aux yeux des acheteurs, selon le flipper de la maison. Nick Disney Propriétaire de Vendre ma maison à San Antonio . Et pour plus de bons conseils livrés dans votre boîte de réception, Inscrivez-vous à notre newsletter quotidienne .
Coupez vos plantes.
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Même si vous n’avez pas beaucoup à dépenser, vous pouvez améliorer votre maison en un rien de temps avec un peu d’aménagement paysager.
«Assurez-vous que les buissons et la cour sont bien taillés avant vos projections», suggère Disney. 'Ces petites choses peuvent amener les acheteurs à vouloir voir ce qu'il y a à l'intérieur au lieu de vouloir passer à autre chose.' Envie de rendre votre espace extérieur aussi magnifique que vos intérieurs? Découvrez ces 20 façons géniales de donner du peps à votre jardin .
Améliorez votre aménagement paysager.
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`` L'aménagement paysager est l'un des moyens les plus rentables d'augmenter la valeur de votre maison '', déclare Patrick van den Bossche , président de Realty Executives International. «Des arbres, des plantes et des fleurs sains ainsi qu'une pelouse bien entretenue peuvent améliorer l'apparence de la maison. En outre, enlevez la végétation morte, cachez les tuyaux et gardez tout en parfait état pour faire la meilleure première impression. ''
Installez un éclairage extérieur.
Shutterstock / Grisha Bruev
La première étape pour transformer votre jardin en un parfait espace ludique avec une valeur de revente optimale? Installer un éclairage extérieur. Le NAR rapporte que l'éclairage paysager coûte en moyenne 5 000 $ et que les vendeurs récupèrent la moitié de ce coût lorsqu'ils mettent leurs propriétés sur le marché.
Ajouter un système d'irrigation.
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Alors que les propriétaires aiment le look d'un pelouse luxuriante ou jardin, leur désir de mettre les pieds sur terre pour entretenir leur verdure est une autre histoire. Donc, si vous souhaitez augmenter la valeur de votre maison, essayez d'ajouter un système d'irrigation à votre espace extérieur. Dans le rapport d'impact du remodelage 2018 du NAR, l'ajout d'un système d'irrigation se classait neuvième sur la liste des projets les plus susceptibles d'ajouter de la valeur de revente à une maison, avec un retour sur investissement de 86% en moyenne.
Construisez un patio.
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Construire un patio dans votre jardin peut instantanément ajouter de l'attrait à votre espace. Les nouveaux patios étaient la sixième mise à niveau extérieure la plus souhaitable dans le rapport d'impact du remodelage 2018 de la NAR sur les caractéristiques extérieures. Et ils génèrent un retour sur investissement de 55,2%, selon Remodelage Rapport sur le coût par rapport à la valeur 2019 du magazine.
oiseau volant dans la superstition de la fenêtre
Créer un coin salon extérieur.
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Créer un petit espace extérieur pourrait être la touche finale dont vous avez besoin pour renforcer l'attrait extérieur de votre maison. «Aménagez une terrasse ou un porche comme espace de vie extérieur avec des coussins confortables sur les meubles, un tapis d'extérieur, un gril… ou une télévision si la zone est couverte», explique Sheila MacDonald , un agent immobilier avec J Barrett & Company. «Cela augmente la superficie en pieds carrés de votre maison dans l'esprit d'un acheteur.
Faites couper vos arbres.
Shutterstock / LaineN
L’un des moyens les plus simples d’ajouter de la valeur à votre maison n’exige même pas un entrepreneur. Par le Rapport d'impact du remodelage 2018 de la National Association of Realtors (NAR), le coût estimé du service d'entretien des arbres - y compris l'application d'engrais pour arbres, la taille, l'élagage, l'élimination des arbres et la pulvérisation d'arbres - est de 2000 $, dont 100% sont récupérés lorsque les acheteurs vendent leurs maisons.
12 Construisez un deck.
Shutterstock / Alabn
Si vous êtes impatient de transformer votre espace extérieur en un espace qui augmentera considérablement la valeur de votre maison, la construction d'une terrasse est un excellent point de départ. Selon Remodelage De 2019 Rapport sur les coûts par rapport à la valeur 2019 , ajouts de pont composite a généré un retour sur investissement de 69,1% au moment de la vente, soit environ 13 000 $ sur un projet de 19 000 $.
13 Installez un foyer.
Shutterstock / Randy Andy
Qui a dit que votre espace extérieur ne devrait être utilisable qu'en été? L'ajout d'un foyer permettra non seulement de passer des nuits d'automne fraîches à l'extérieur, mais augmentera également la valeur globale de votre maison. Le NAR rapporte que l'ajout d'une fonction de feu extérieur coûte en moyenne 6 000 $, mais récupère 4 000 $ de ce coût - soit 67% - au moment de la vente.
14 Repeignez vos murs.
Shutterstock / 8H
Cela peut ne prendre que quelques heures, mais l'ajout d'une nouvelle couche de peinture à une pièce peut complètement transformer votre espace pour le mieux et ajouter une valeur sérieuse en cours de route.
«Les finitions mates semblent plus sophistiquées et nous préférons rester à l'écart de la coquille d'œuf. Choisir des couleurs contrastées, même si deux nuances de blanc - l'une pour les murs, l'autre pour les moulures, les portes et le plafond - ajoutera des détails et de la profondeur à l'espace », déclare Grinshpun. Mieux encore, selon les données de NAR, repeindre avait l'un des scores de joie les plus élevés pour tous les projets de maison.
15 Ouvrez votre espace.
Shutterstock / Machine à pain
Vous souhaitez apporter une valeur ajoutée majeure à votre espace? Abattre quelques murs est un bon point de départ.
«Créer un plan d'étage à aire ouverte en commençant par la cuisine jusqu'au salon ou à la salle à manger est une rénovation très efficace qui ajoute de la valeur aux maisons», déclare Yeheskel Sharbani , Propriétaire de Cuisine et salle de bain Elite / Contrat express .
Sharbani note qu'il s'agit d'une disposition particulièrement souhaitable pour le moment, «quand plus de gens travaillent, mangent, divertissent et étudient à la maison». Et si vous voulez garder cet investissement coûteux en parfait état, assurez-vous de les connaître 25 signes silencieux que votre maison s'effondre .
16 Ajoutez une technologie intelligente.
Nid
Si vous voulez rendre votre maison plus précieuse, il est temps de penser intelligemment. Investir dans une technologie de maison intelligente peut augmenter la valeur de votre maison rapidement, sans les frais d'une rénovation énorme.
«Apportez des améliorations intelligentes telles que votre thermostat, votre éclairage, l'apparence des portes du clavier, les détecteurs d'incendie et les caméras de sécurité. Si tout est pareil entre plusieurs maisons recherchées par les acheteurs, votre maison gagnerait avec un coup de pouce intelligent '', déclare Shawn Breyer , Propriétaire de Breyer Home Buyers . En fait, la technologie de la maison intelligente a été identifiée comme une tendance Prévisions de conception 2019 de Zillow .
17 Retirez votre moquette.
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rêver de cafards
«Les acheteurs de maisons modernes sont découragés par la moquette», dit White. «Poser un nouveau plancher de bois brillant à travers se paie facilement plusieurs fois.» Et si vous craignez qu'un revêtement de sol authentique ne vous coûte un bras et une jambe, il existe toujours «de bonnes alternatives aux parquets traditionnels», dit White. «Les rénovateurs de maison peuvent acheter du bois d'ingénierie ou du bois stratifié pour une fraction du coût d'un plancher coûteux.
18 Ajoutez de l'isolation du grenier.
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Une maison à courants d'air - ou qui ne retient pas l'air frais pompé par ses unités de climatisation - est un arrêt pour les acheteurs de maison. Heureusement, il suffit d'un peu d'isolation dans votre grenier pour améliorer sérieusement la valeur de votre maison, maintenant et à l'avenir.
«En moyenne, vous obtiendrez un retour sur investissement de 108 à 116% [lorsque vous ajoutez de l'isolation du grenier]», déclare Avril palomino , un agent immobilier avec Coldwell Banker Residential Real Estate à Winter Park, en Floride. «C'est parce que l'isolation protège la maison du transfert de chaleur, réduisant ainsi les factures d'énergie. L'isolation empêche également l'humidité de pénétrer dans les parties délicates de votre maison, préservant ainsi votre investissement.
19 Terminez votre sous-sol.
Transformer cet espace inachevé dans votre sous-sol pourrait être la clé pour vendre votre maison à un prix élevé.
`` Un sous-sol inachevé peut être une mine d'or '', dit Morgan Franklin , un agent immobilier avec Immobilier Atlas Trust . «Dans mon marché, la superficie en pieds carrés en dessous du niveau du sol vaut de 60 $ à 80 $ le pied et peut être achevée pour moins de 40 $ le pied.
20 Remplacez votre porte de garage datée.
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Flash info: Cette porte de garage lugubre sur laquelle vous avez reculé cent fois ruine votre l'attrait de la maison . Heureusement, le remplacer n'est pas un investissement extrêmement coûteux et cela peut rendre votre maison beaucoup plus attrayante à long terme.
«En installant une nouvelle porte de garage, vous pouvez obtenir un retour sur investissement allant jusqu'à 92%», déclare Palomino. `` Les portes de garage renforcent l'attrait des trottoirs, assurent la sûreté et la sécurité, et même aident à factures d'énergie s'il est isolé. »
21 Ajoutez des portes d'entrée en acier.
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«Les portes d'entrée en acier renforcent l'attrait des trottoirs - elles sont élégantes et propres et sont offertes dans une variété de finitions et de lambris», explique Palomino. «Ils augmentent la sécurité de votre maison et résistent à l'usure… et [ne sont] pas sujets à la déformation ou à la pourriture.» Ils ont également un retour sur investissement de 91%, note-t-elle.
Ajouter un peu de placage de pierre.
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Tout ce qu'il faut, c'est un petit placage de pierre pour changer complètement l'esthétique extérieure de votre maison et augmenter cet attrait. «Le parement en placage de pierre fabriqué peut vous apporter jusqu'à 92% de retour sur investissement», selon Palomino.
23 Terminez toutes les réparations mineures autour de la maison.
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Vous pensez peut-être que petites réparations autour de la maison sont une perte de temps, mais si vous ne vous en occupez pas en temps opportun, vous pourriez finir par perdre beaucoup d'argent.
«Faites des réparations mineures dans la maison», suggère Palomino. Selon l'expert, les robinets qui fuient, les dommages Sheetrock, le plâtre fissuré, les fenêtres cassées, les écrans manquants et les montants de porte bosselés sont de bons points de départ.
24 Remplacez vos anciennes fenêtres.
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Envie de rendre votre maison plus silencieuse, réduisez vos factures d'énergie , et ajouter de la valeur au moment de vendre? Ensuite, remplacez ces anciennes fenêtres par une nouvelle série de fenêtres en vinyle. Bien que vous payiez environ 17 000 $ pour remplacer 10 fenêtres de votre maison, cela vous donnera un 73,4% de ROI .
25 Refaites vos comptoirs de cuisine.
Ces vieux comptoirs en stratifié ou en carreaux réduisent l'attrait de votre maison et son argument de vente potentiel. Heureusement, l'installation de comptoirs en granit ou en quartz est facile et peut rapidement améliorer l'apparence et la valeur de votre lieu. «Le remplacement des comptoirs peut être complété pour moins de 10 000 $ et aura un impact énorme sur la valeur», déclare Franklin.
26 Remplacez les plaques frontales et les interrupteurs muraux.
Ces couvercles d'interrupteurs de lumière métalliques ont peut-être déjà disparu avec le décor de votre maison, mais maintenant ils ont juste l'air démodés et il est temps pour eux de partir, dit Brenda diBari , un courtier immobilier agréé avec Halstead Real Estate. Heureusement, cela ne coûte que quelques dollars et ne prend que quelques secondes pour remplacer les couvercles en plastique bon marché par des couvercles plus élégants en bois, en céramique ou en métal avec un meilleur attrait esthétique et un meilleur retour sur investissement.
27 Installez un éclairage encastré.
Vous voulez rendre chaque pièce de votre maison plus lumineuse, plus belle et plus chère? La réponse est simple: un éclairage encastré.
«Les salles de séjour devraient avoir quatre lumières encastrées, [et] les couloirs et les cuisines devraient en avoir quelques-uns aussi», suggère Brian Dougherty , associé gérant chez Propriétés de Robert Paul En Boston. Selon l'électricien et la complexité du câblage, une seule lumière encastrée peut coûter entre 150 $ et 250 $ pour l'installation. Si l'argent est serré, je recommanderais de se concentrer sur les espaces de divertissement et de vie avant les chambres.
28 Ajoutez de la lumière dans la cuisine.
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«L'ajout de lumières sous le comptoir égayera vraiment l'espace [d'une cuisine]», déclare Ralph DiBugnara , président de Accueil qualifié et vice-président du financement des maisons résidentielles. Heureusement, il suffit de quelques lumières LED autocollantes pour obtenir le look que vous souhaitez, c'est donc un moyen abordable et facile d'augmenter la valeur de votre maison.
29 Remplacez les anciens luminaires.
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Demandez à n'importe quel Agent immobilier ou concepteur, et ils vous diront que ces luminaires bon marché de magasin de fournitures pour la maison ne vous rapporteront pas un gros salaire lorsque vous irez vendre votre maison. Améliorez votre éclairage, cependant, et vous améliorerez également ce chèque d'un acheteur potentiel. 'Si vous vivez toujours avec les luminaires d'origine du constructeur (pensez aux encastrés arrondis et aux lustres à l'emporte-pièce)… alors je vous regarde!' dit le designer d'intérieur basé à New York Denise Gianna , Propriétaire de Dessins Denise Gianna . «Les luminaires, comme le matériel, sont les bijoux de votre maison.
La bonne nouvelle? «Les luminaires qui complètent le style de votre maison et qui sont élégants viennent littéralement dans toutes les gammes de prix», dit-elle.
30 Installez un support pour casseroles et poêles.
Si vous souhaitez augmenter la valeur de votre maison, il est de la plus haute importance que vous réduisiez l'encombrement dans la mesure du possible, en particulier dans les espaces fréquemment utilisés comme votre cuisine. Pour cela, dit DiBari, il existe une solution simple: une casserole et un support à casseroles. Cela peut instantanément rendre votre espace plus cohérent et vous faire gagner de l'argent supplémentaire lorsque vous allez vendre.
31 Optez pour des appareils écoénergétiques.
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Envie de faire de votre cuisine un argument de vente majeur pour votre maison? «Un investissement dans de nouveaux appareils économes en énergie améliorera non seulement [votre cuisine], mais vous permettra également d'économiser de l'argent sur vos factures d'électricité», déclare DiBugnara.
32 Rafraîchissez votre robinet.
Le simple fait d'ajouter un nouveau robinet dans votre cuisine peut faire toute la différence en ce qui concerne la valeur de votre espace. «La mise à jour de l'évier avec un robinet d'aspect moderne ajoutera ce facteur« wow »à n'importe quelle cuisine», dit Nancy Wallace-Laabs , un courtier immobilier agréé avec KBN Homes, LLC . «Un petit remodelage de la cuisine améliorera l'aspect général de votre cuisine sans vous ruiner.
33 Actualisez votre illustration.
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Parfois, augmenter la valeur de votre maison est aussi simple que d'échanger ce portrait de famille désuet contre quelque chose d'un peu plus frais. ' Ameublement et œuvres d'art ont un impact énorme sur le sentiment et la valeur que donne votre maison », déclare DiBari. Elle vous suggère de «réorganiser ou de remplacer les tentures murales par de nouvelles œuvres d'art».
34 Améliorez votre entrée.
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Votre porte d'entrée peut être un argument de vente majeur pour les acheteurs potentiels. «Est-ce que la serrure fonctionne? Est-ce une entrée invitante? [Y a-t-il] de la peinture écaillée sur la porte d'entrée? Verre brisé?' demande Trey McCallie , courtier principal à Immobilier Urbain Toolbox . «Faites de l'entrée une vitrine et créez une impression positive dès le départ.
35 Donnez à votre salon une couche de peinture taupe.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
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Un gallon de peinture n’est pas un investissement énorme. Cependant, choisir la bonne couleur peut faire une énorme différence dans le prix de vente de votre maison. Selon Zillow's Analyse de la couleur de la peinture 2018 , un salon taupe clair a ajouté près de 3 000 $ dans les poches des propriétaires au moment de la vente.
36 Repeignez votre porte d'entrée.
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Aussi simple que cela puisse paraître, il suffit de peindre votre porte d'entrée pour augmenter considérablement la valeur de votre maison.
«Il faut une minute à quelqu'un pour décider s'il veut entrer dans votre maison. Si vous vendez, cette minute peut vous coûter des milliers d'occasions perdues et de jours sur le marché! dit Gianna. «Donnez à votre maison une chance de se battre. Peignez votre porte d'entrée et vos volets (vos portes de garage aussi s'il y a lieu). C'est bon marché et indispensable - comme se laver le visage avant de quitter la maison! Utilisez des bleus profonds et audacieux, des verts et des tons de vin pour ajouter du style.
37 Parez vos pièces de tissu.
Alors que de lourdes draperies, des meubles rembourrés et une mer interminable de coussins était le summum de la mode intérieure , tout ce désordre ne vous rapportera pas d'argent supplémentaire de nos jours.
'Enlevez les oreillers, plaids, coussins et rideaux en excès. Les lignes épurées, quel que soit le style de votre maison, ne sont jamais démodées », déclare Gianna. «Les tissus retiennent l'humidité, la poussière et les allergènes. Les couches de draperie obscurcissent la lumière et peuvent rendre les fenêtres plus petites, les plafonds plus bas et tout sombre. Trop d'oreillers et de jetés ne rendent pas un canapé accueillant.
38 Refinissez vos planchers.
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`` Si vos sols ne sont pas en bon état, dépensez de l'argent pour la mise à niveau '', dit Brad Malow , un courtier immobilier agréé avec Compass. «Il existe différents niveaux financiers de rénovations que vous pouvez effectuer avec un revêtement de sol. S'il s'agit de bois dur, vous avez la possibilité de simplement poncer et polir, teindre, superposer ou remplacer complètement.
39 Reglacez votre baignoire.
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Votre ancienne baignoire n'a pas à être remplacée par un modèle sur pieds coûteux pour ajouter de la valeur à votre maison. Selon Malow, le nouveau vitrage d'une baignoire est une mise à niveau de la maison tout aussi lucrative qui est beaucoup plus abordable. `` C'est une option relativement peu coûteuse et laissera les acheteurs regarder un endroit blanc brillant et étincelant pour se détendre '', explique le courtier.
40 Re-jointoyer vos carreaux de douche.
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De même, le jointoiement de votre carrelage de salle de bain peut redonner de l'éclat à votre salle de bain. «Personne ne veut retirer un rideau de douche et voir de la crasse noire», dit Malow. «Re-jointoyer les carreaux est un petit projet facile qui peut donner l'impression que les murs carrelés sont neufs.
41 Mettez en scène votre buanderie.
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Ton lessive chambre - si vous avez la chance d'en avoir une - pourrait être la clé pour ajouter une valeur sérieuse à votre maison. Si vous avez un espace dans la buanderie ou une autre petite zone, aménagez-le comme un centre d'emballage avec du papier d'emballage, des nœuds, du ruban adhésif, des ciseaux, etc. ou un centre de jardinage avec des pots en argile, une truelle, un sécateur, [et ] terreau », suggère MacDonald. «Cela transforme un espace perdu en un espace« luxueux »supplémentaire avec très peu d'argent.»
42 Maximisez le rangement de votre garage.
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Un garage en désordre ne séduira aucun acheteur potentiel. Si vous voulez rendre votre espace plus attrayant, fonctionnel et attrayant pour quelqu'un prêt à payer le prix fort, il est temps d'ajouter du stockage et de nettoyer cet espace encombré.
«Investissez dans des étagères de rangement ou des suspensions peu coûteuses pour votre garage», suggère MacDonald. «Faites-en l'espace organisé que les gens souhaiteraient avoir dans leur maison actuelle.
sur la table fait faillite
43 Peignez le sol de votre garage.
Vous voulez un autre moyen simple de faire briller votre garage? Tout ce qu'il faut, c'est un peu de peinture. «Si le plancher du garage est beau, peut-être le peindre avec la peinture acrylique conçue pour les planchers de garage», suggère MacDonald.
44 Organisez votre vestiaire.
Tirer le meilleur parti d'une entrée arrière est un moyen facile d'ajouter une valeur sérieuse à votre maison en un rien de temps. «Ajoutez un banc avec des crochets pour les manteaux et peut-être des paniers en dessous pour les chaussures, les chapeaux, les mitaines, etc., dans une zone qui peut devenir un vestiaire de fortune», recommande MacDonald.
45 Allez au minimum.
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En règle générale, les tissus ornés, les motifs et les styles de conception ne génèrent généralement pas un retour sur investissement majeur. Lorsque vous cherchez à améliorer la valeur de votre maison, le minimalisme rapporte un maximum d'argent. `` Les acheteurs d'aujourd'hui sont très influencés par la spectacles à domicile qu'ils voient sur HGTV et qui semble dicter ce que beaucoup de gens disent qu'ils recherchent: des couleurs neutres, des surfaces propres, [et] des traitements de fenêtre minimaux », dit MacDonald.
46 Soyez audacieux avec la couleur de votre salle de bain.
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Bien que les tons neutres puissent bien vous servir dans le reste de la maison, un contraste majeur dans la salle de bain pourrait rendre votre maison plus précieuse à long terme.
«Essayez de repeindre le reste de votre salle de bain avec une couleur très contrastée pour vraiment tout faire briller», explique DiBugnara. «Les salles de bain restent un domaine que la plupart des acheteurs veulent vraiment voir neuf et brillant.
Alors, quelle couleur devriez-vous utiliser pour les murs de votre salle de bain? Eh bien, si l'objectif est de maximiser le prix de vente de votre maison, alors le bleu est votre meilleur. Selon le rapport de 2018 de Zillow, les salles de bains bleues rapportent aux vendeurs près de 3000 $ de plus que prévu.
47 Remplacez les bases de votre salle de bain.
Bien que cela puisse sembler étrange, une nouvelle toilette pourrait en fait être la seule chose qui améliore suffisamment votre salle de bain pour en faire un espace plus précieux et souhaitable. Si vous voulez voir le prix de vente de votre maison s'envoler, «Remplacez les toilettes pour un look plus efficace et moderne», suggère Wallace-Laabs.
48 Installer des mini-séparateurs sans conduit.
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Personne n'aime rentrer à la maison dans une maison surchauffée pendant ces chaudes journées d'été. Heureusement, même si vous n'avez pas de conduits existants, vous pouvez facilement faire de votre maison glacière en installant des mini-splits sans conduit pour maintenir votre espace à une température agréable tout au long de l'année, dit Elizabeth Bain , un agent immobilier avec Commonwealth Standard Realty Co ., En Boston.
49 Améliorez votre espace de rangement dans votre placard.
Un peu rangement dans le placard contribue grandement à augmenter la valeur de votre maison. Et heureusement, vous n'avez pas besoin de dépenser des milliers pour ajouter une valeur majeure. «Ajoutez des étagères ou deux rangées de cintres aux petits placards pour donner l'impression qu'ils sont personnalisés et ajouter de l'espace de rangement», suggère Bain.
50 Suivez les Jones.
Si vous n'êtes pas sûr des rénovations dans lesquelles vous devriez et ne devriez pas investir, regardez simplement la maison de votre voisin pour vous inspirer.
«Si les rénovations dans votre quartier sont simples, faites-le simplement. Sinon, vous dépenserez trop pour la mise à jour de votre propriété, mais vous ne réaliserez pas le retour de votre investissement le jour de la clôture », déclare Wallace-Laabs. «Allez à des journées portes ouvertes dans votre quartier avant de mettre votre maison sur le marché. Faites attention à la cuisine, aux salles de bain, au sol et aux luminaires, puis rentrez chez vous et commencez par ces idées. Et si vous souhaitez rafraîchir votre espace sans vous ruiner, découvrez ces 50 améliorations de maison incroyables pour moins de 50 $ .
