Lorsque vous commencez dans votre première maison ou un appartement, s'approprier l'espace est un processus relativement indolore. Sans la valeur de toute une vie pour trouver de l'espace ou beaucoup de revenu disponible à dépenser pour des articles décoratifs, il est assez facile de décider comment vous allez décorer. Avancez rapidement d'une décennie ou deux, cependant, et vos goûts et votre budget auront probablement changé de manière significative. Ce canapé Craigslist parsemé d'oreillers fantaisie et ces affiches collées sur vos murs ne le feront tout simplement pas. Si vous voulez donner à votre maison une atmosphère beaucoup plus adulte après 40 , ces simples mises à niveau de la maison rendra votre espace plus chic en un rien de temps.
1 Encadrez vos affiches et vos photos.
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Bien sûr, ces affiches et photos collées sur vos murs ont peut-être l'air bien à l'université, mais vous méritez une décoration murale plus mature. Si vous ne voulez pas abandonner entièrement les affiches et les images, décorateur Allyson Kozich -Propriétaire de Intérieurs par Allyson à Fort Lauderdale, en Floride - recommande d'acheter des cadres de qualité pour au moins leur donner un aspect plus assemblé.
Obtenez quelques œuvres d'art qui sont significatives pour vous.
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Si vous souhaitez donner à votre maison une mise à niveau esthétique majeure, il est temps de penser au-delà de ces pièces que vous pouvez acheter dans vos magasins à grande surface locaux. «Vous devriez avoir une ou deux œuvres d'art originales qui vous intéressent», déclare l'architecte d'intérieur Diana Weinstein , Propriétaire de Dessins DW à Glen Ridge, New Jersey. «Il n’est pas nécessaire que ce soit quelque chose de cher, mais peut-être quelque chose que vous avez collecté dans une galerie d’art, un voyage mémorable ou un cadeau d’un membre de la famille.
Même si votre budget pour l'art est minime, «les étudiants en art et les ventes aux enchères offrent de grandes opportunités d'acheter des œuvres d'art originales de qualité à des prix raisonnables», ajoute Kozich.
Débarrassez-vous de ces piles d’art de vos enfants.
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Dans la quarantaine, il est temps d'arrêter de sauvegarder toutes les dernières œuvres d'art que vos enfants rapportent à la maison de l'école et d'en enregistrer seulement quelques-unes. «Ne gardez pas une grande maison remplie de bacs juste pour contenir leurs œuvres d'art d'âge préscolaire», déclare Certified Professional Organizer® et architecte d'intérieur basé en Pennsylvanie. Darla Demorrow , Propriétaire de Organisation HeartWork et auteur de Trier et réussir . Au lieu de cela, définissez ce dont ils sont particulièrement fiers et abandonnez le reste, recycler ce que vous pouvez le long du chemin.
Laissez tomber ces morceaux de panneaux de particules.
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Bien que vous n’ayez eu de la place dans votre budget que pour des meubles en panneaux de particules lorsque vous avez acheté vos biens pour la première fois, à 40 ans, vous méritez mieux.
Kozich note que ces «pièces de style auto-assemblées» que vous avez choisies parce qu'elles étaient bon marché devraient être parmi les premières choses sur votre liste de purge lorsque vous subissez des améliorations à la maison. Au lieu de cela, elle vous suggère «d'acheter les meubles de la meilleure qualité que vous pouvez vous permettre».
5 Réutilisez les pièces de magasin d'aubaines et de vente immobilière avec de la peinture.
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Cela dit, vous n'avez pas à remplacer tous vos vieux meubles… tant qu'ils ont de bons os. «Vous pouvez donner un coup de jeune aux pièces existantes avec une nouvelle couche de peinture ou un nouveau rembourrage», explique Kozich. «J'adore une pièce de domaine peinte dans une nouvelle couleur brillante et brillante - elle peut devenir un point focal dans la pièce.»
Obtenez un grand canapé.
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Si vous êtes impatient d'améliorer votre maison, vous devez «investir dans un canapé confortable et de qualité qui durera des années à venir», déclare Weinstein. Avec d'innombrables startups de meubles en ligne, il n'a jamais été aussi facile de trouver des meubles de qualité à des prix abordables.
7 Laissez tomber les pièces que vous espérez remettre à vos enfants.
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Vous pensez peut-être que le vieux canapé du salon que vous avez économisé dans votre sous-sol serait parfait pour le premier appartement de votre enfant à la sortie de l'université, mais rien ne garantit qu'il ressentira la même chose. «Croyez-les quand ils disent qu'ils ne veulent pas de vos meubles ou de leurs propres souvenirs», suggère DeMorrow. «Laissez-les choisir, puis recyclez le reste.»
Ajouter un peu de stockage d'entrée.
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En tant qu'adulte à part entière, il est certainement dans votre meilleur intérêt de garder votre maison propre et bien rangée, et c'est beaucoup plus facile de le faire avec un espace de rangement dans l'entrée. `` Créez un placard avec une armoire ou une armoire autoportante '', suggère l'architecte d'intérieur Denise Gianna , Propriétaire de Dessins Denise Gianna dans la vallée de l'Hudson à New York.
Si vous n'avez pas assez d'espace pour une pièce aussi grande, Gianna recommande d'investir dans un banc de rangement avec des bacs cubiques pour garder toutes vos affaires contenues. «À tout le moins, un porte-chaussures organisé et des crochets muraux sont des remèdes pour adultes pour les chaussures, les vêtements et les sacs à dos.
9 Mettez en valeur vos collections.
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«Toute collection qui compte pour vous… mérite d'être organisée, arrangée et conservée ensemble», déclare Gianna. Elle recommande d'investir dans des pièces d'exposition pour adultes pour montrer vos quatre décennies de collection.
10 Abandonnez ces tendances exagérées.
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Bien que vous aimiez peut-être le look d'un tapis à chevrons ou d'un canapé à pois aujourd'hui, si vous voulez que votre maison ait l'air adulte et élégante dans un an ou, mieux encore, dans une décennie, il est important de ne pas investir dans toutes les tendances. «À moins qu'il ne s'agisse d'un choix de décoration pour la maison relativement facile et indolore à changer - couleur de peinture, rideaux, accessoires petits et bon marché, etc. - optez pour des améliorations à la maison et de gros achats qui résisteront à l'épreuve du temps», déclare Gianna. Elle suggère «des tapis et des tissus d'ameublement neutres dans des matériaux durables et durables».
11 Débarrassez-vous de ces pièces anciennes que vous n'avez jamais réussi à réparer.
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Cette table que vous n'arrêtez pas de vous dire que vous allez poncer et remettre en état, même si elle accumule de la poussière dans le sous-sol depuis des années maintenant? Il est temps de s'en débarrasser et de passer à quelque chose de plus récent. «À moins qu'il ne s'agisse d'authentiques pièces vintage ou antiques, posséder des meubles et des articles pour la maison de plus de la moitié de votre âge est une preuve que vous ne vivez pas encore votre vie d'adulte authentique», déclare Gianna.
12 Améliorez vos essentiels de cuisine.
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Il est temps de donner à ces casseroles et spatules qui s'écaillent le vieux heave-ho. «Rendez-vous service et investissez dans de nouvelles casseroles et poêles de qualité décente», suggère Gianna.
Débarrassez-vous des ensembles de meubles assortis.
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Bien qu'il soit plus facile d'acheter un ensemble de meubles assorti et de l'appeler un jour, sortir un peu des sentiers battus en ce qui concerne la décoration de votre maison vous servira bien à long terme.
«Les adultes ont été des lieux et ont vu des choses. Ils ont ramassé des biens et des trésors personnels en cours de route », dit Gianna. «Ajoutez une maturité et un intérêt instantanés à votre maison en mélangeant et assortissant doucement votre mobilier et vos accessoires pour afficher votre propre chemin intéressant à travers la vie.
14 Donnez à votre maison de la verdure.
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Même si vous n'êtes pas nécessairement prêt pour l'engagement d'enfants, d'un chien ou même d'une relation à long terme, cela ne signifie pas que vous devriez être le seul être vivant de votre maison. Si vous voulez que votre maison se sente plus adulte en un rien de temps, commencez par une plante.
«La mise à niveau ultime des adultes est une chose vivante», dit Gianna, qui suggère à ceux qui n'ont pas la main verte pratiquée de commencer par un cactus ou une plante de serpent pour rendre les choses plus faciles.
Remplacez votre porte de garage.
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Si vous voulez donner à votre espace un aspect vraiment adulte, il est temps de se débarrasser de cette porte de garage vous avez reculé trop souvent. En plus d'avoir l'un des taux de retour sur investissement (ROI) dans la rénovation domiciliaire les plus élevés, «la mise à niveau de votre porte de garage [signifie] que votre l'attrait extérieur est amélioré , ce qui augmente la valeur de votre maison et vous prépare à une vente plus facile si vous décidez de mettre la maison en vente », déclare Shawn Breyer de Breyer Home Buyers à Atlanta.
16 Améliorez votre deck.
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Ce pont arrière pourri ne vous rend pas service en termes d'accueil des invités ni en termes d'amélioration de l'attractivité de votre maison. Donc, si vous voulez donner à votre maison une apparence et une sensation plus adulte, il est temps de la moderniser.
«Le remplacement des terrasses est une autre amélioration de l'habitat qui permet de récupérer une partie importante de votre argent investi», déclare Breyer. Sa suggestion? «Dépensez un peu plus à l'avant - l'achat de bois composite vous évitera d'avoir à faire un lavage et un rescellement sous pression tous les ans.
17 Installez un thermostat intelligent.
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Il y a peu de choses plus adultes que de moderniser votre maison pour réduire vos coûts énergétiques. Et un moyen simple de faire une grande différence consiste à investir dans un thermostat intelligent. 'Les thermostats intelligents facilitent rester économe en énergie , ce qui réduit considérablement l'énergie que vous utilisez pour chauffer et climatiser votre maison », déclare David Celaya , vice-président de Realty Executives à San Diego. Il note qu'un thermostat intelligent peut permettre aux acheteurs d'économiser jusqu'à 150 $ par an en coûts d'énergie.
18 Embellissez votre porte d'entrée.
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Vous voulez renforcer votre attrait extérieur et donner à votre maison une apparence plus adulte d'un seul coup? Donnez à votre porte d'entrée un peu d'attention. Alors que Celaya recommande de remplacer entièrement votre porte si elle est en mauvais état, ' une option plus abordable consiste à ajouter une nouvelle couche de peinture et à remplacer la poignée et les charnières de la porte », dit-il.
19 Installez une entrée pour animaux de compagnie.
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Pour rendre votre maison plus fonctionnelle et plus poli, «une simple mise à niveau consiste à installer une chatière», explique Celaya. Et le meilleur de tous, il note qu'il «n'est pas nécessaire de percer un trou dans votre cloison sèche, car ces portes s'enclenchent et se verrouillent» directement dans votre porte existante pour permettre à Fido d'aller et venir à sa guise.
20 Remplacez le revêtement de sol usé.
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Ces planches éraflées ne valent pas la peine d'être économisées à long terme. `` Je suis un grand fan du remplacement des revêtements de sol obsolètes ou endommagés '', déclare Brad Malow , un courtier immobilier agréé avec Compass à New York. «Rien ne change plus un espace que d'installer des sols flambant neufs.» Malow recommande un bois à longues planches de couleur neutre, qui peut même agrandir un petit espace.
21 Laissez tomber ces appareils d'éclairage encastrés.
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Même si vous ne travaillez pas avec un budget énorme, il est facile de mettre à niveau n'importe quel espace avec quelques nouveaux luminaires. «Les améliorations d'éclairage sont toujours une excellente idée», déclare Malow. 'Non seulement vous pouvez mettre à jour les luminaires, mais vous pouvez également installer des options d'éclairage qui rendre votre maison plus lumineuse et plus grand. Un bon point de départ, dit-il, est d'abandonner ces luminaires encastrés arrondis et givrés et d'opter pour un éclairage suspendu plus élégant à la place.
22 Procurez-vous une caméra de sonnette.
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Si tu veux rendre votre maison plus sûre tout en lui donnant une mise à niveau attrayante, courtier Trey McCallie de Immobilier Urbain Toolbox à Lexington, Kentucky, suggère d'investir dans une caméra de sonnette. À tout le moins, cet investissement vous évitera d'avoir à vous précipiter en bas lorsque la sonnette retentit pour réaliser que c'est ce voisin curieux que vous essayez d'éviter.
23 Remplacez les comptoirs en stratifié par de la pierre.
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Ils disent que les cuisines vendent des maisons - et malheureusement, ces comptoirs en stratifié désordonnés dans le vôtre ne vendront rien. Alors, si vous souhaitez rendre votre espace plus propice à la cuisine et plus convivial pour les acheteurs lorsque vous êtes prêt à vendre, il est temps de mettre à niveau. «Les comptoirs en granit ou à surface dure sont une attente des acheteurs de nos jours et [ils] donnent de l'élégance à votre cuisine», explique McCallie.
24 Mise à niveau vers des appareils en acier inoxydable.
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Quelques appareils modernes, de préférence en acier inoxydable, peuvent faire toute la différence dans la fantaisie de votre maison. «Rien ne date une maison comme de vieux appareils électroménagers», dit McCallie. «J'ai été dans de belles maisons qui ont des appareils sales. Cela aurait été une différence majeure si cela ressemblait à les appareils électroménagers datent au moins de la dernière décennie ».
25 Procurez-vous un micro-ondes intégré.
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Ce micro-ondes posé sur le comptoir de votre cuisine gaspille complètement de l'espace lorsqu'il ne cuit pas vos aliments. Pour un petit prix, vous pouvez passer à un modèle intégré, dégageant de l'espace sur le comptoir et donnant à votre maison une apparence plus adulte en un rien de temps.
26 Créez un coin lecture.
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Il n'y a rien de tel que de se détendre avec un bon livre, surtout lorsque vous avez un coin lecture pour le faire. «Vous pouvez créer un endroit confortable pour vous blottir et lire un livre en installant un banc et un coussin personnalisés sous une grande fenêtre», explique Agent immobilier Elizabeth Bain de Commonwealth Standard Realty Co. dans le Massachusetts. 'Faites un effort supplémentaire en encadrant l'espace avec étagères intégrées ».
27 Installez un éclairage encastré.
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Un peu de lumière contribue grandement à rendre votre maison plus fonctionnelle. «Installez un éclairage encastré dans une pièce qui a besoin de plus de lumière», suggère Bain. Et si vous vivez dans une maison plus ancienne où il n'y a pas d'éclairage au plafond dans chaque pièce, «demandez à un électricien d'installer un ventilateur de plafond avec des lumières».
28 Créez un espace de divertissement extérieur.
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Qui a dit que votre espace de divertissement doit s'arrêter à votre salon? Si votre budget est excédentaire, construisez également un espace de divertissement extérieur. `` Un patio en pierre, une terrasse en bois, un foyer dans la cour - ceux-ci feront de votre cour le sanctuaire idéal pour revenir après une longue journée de travail et un espace dans lequel vos amis adoreront être invités '', déclare Bain .
29 Installez un spa.
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Dans la quarantaine et au-delà, vous méritez un endroit pour vous détendre à la maison - et si vous avez beaucoup d'espace extérieur, un spa est le parfait investissement pour la relaxation. «[Un bain à remous] devient l'endroit idéal pour se détendre avec un verre de vin ou une tasse de cacao par une froide nuit d'hiver», déclare Bain.
30 Shell pour un réfrigérateur à vin.
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rêve d'un chat blanc
Que vous soyez un sommelier amateur ou que vous détestiez simplement attendre que votre bouteille préférée se refroidisse, un réfrigérateur à vin peut faire toute la différence. «Si vous disposez d'un espace de rangement suffisant, vous pouvez trouver de la place pour en ajouter un sous vos comptoirs. Ou, si vous avez un vieux compacteur de déchets, qui pourrait être remplacé par le réfrigérateur à vin », explique Bain. «Cela rendra votre cuisine haut de gamme et luxueuse!
31 Remplacez vos anciennes fenêtres.
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Réduisez vos coûts énergétiques et améliorez l'insonorisation de votre maison en remplaçant ces vieilles fenêtres. 'Les meilleures améliorations, du point de vue de la revente, sont celles qui peuvent démontrer un retour sur investissement positif pour le prochain acheteur, [comme] le remplacement des vieilles fenêtres par des fenêtres écoénergétiques', déclare un courtier immobilier basé à Seattle. Aaron Hendon .
Et dans une maison plus ancienne, le remplacement des fenêtres d'origine par des modèles plus récents peut éliminer les dangers de la peinture au plomb.
32 Ajoutez un dosseret.
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Si vous souhaitez rendre votre cuisine plus adulte (et plus facile à nettoyer), optez pour un dosseret en carrelage. Heureusement, contrairement à certaines autres améliorations de la maison, vous n'avez pas besoin d'un entrepreneur pour éliminer celui-ci, il suffit des bons matériaux, de la patience et d'une main ferme.
33 Installer un nouveau revêtement.
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L'un des moyens les plus simples de rendre votre maison plus présentable à la hâte consiste à installer un nouveau revêtement. Et heureusement, le revêtement est proposé à pratiquement tous les prix: l'aluminium et le vinyle sont tous deux relativement peu coûteux et durables, tandis que le revêtement composite est légèrement plus cher et n'a théoriquement jamais besoin d'être remplacé.
34 Boostez le rangement de votre salle de bain.
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Une salle de bain encombrée ne fait pas exactement un espace agréable et tranquille. Si vous voulez cacher une partie de ce désordre et améliorez la fonctionnalité de votre salle de bain , optez pour une vanité de rangement. Une fois que ces tubes supplémentaires de dentifrice et de produits de nettoyage sont cachés, vous serez étonné de voir à quel point vous vous sentez mieux.
35 Installez un système de sécurité.
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Si vous voulez profiter d'une tranquillité d'esprit (et potentiellement éloigner les cambrioleurs), offrez-vous un système de sécurité mis à jour.
Les contrats de système de sécurité sont de moins en moins chers d'année en année et beaucoup ne nécessitent pas d'installation coûteuse. (Certains systèmes peuvent même être installés sans l'aide d'un professionnel!)
36 Améliorez votre évier de cuisine.
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Ce vieil évier en plastique ou en céramique portera probablement les signes du vieillissement au fil du temps, ce qui rendra votre cuisine par ailleurs vierge. Si vous souhaitez améliorer l'apparence de votre espace en un rien de temps, investissez dans une mise à niveau plus moderne: les éviers de ferme sont toujours à la mode et ceux en acier inoxydable nécessitent peu d'entretien et durent éternellement.
37 Et votre robinet, aussi!
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Pour moins de 100 $, vous pouvez améliorer considérablement l'apparence et la convivialité de votre cuisine en investissant dans un nouveau robinet, comme un modèle sans contact. Votre maison sera plus élégante et plus high-tech en quelques minutes.
38 Installez une pomme de douche à effet pluie.
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Il n'y a rien de mieux qu'une douche relaxante à la fin d'une longue journée, mais cette pomme de douche bon marché avec votre maison n'est pas susceptible de vous offrir l'expérience de spa que vous souhaitez. Lorsque vous souhaitez moderniser votre salle de bain en quelques minutes, essayez d'installer une pomme de douche à effet pluie. Non seulement ils sont relativement peu coûteux, mais ils sont faciles à remplacer, même pour le bricoleur novice.
39 Remplacez les tiroirs traditionnels par des tiroirs à fermeture douce.
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Que vous craigniez que les petits doigts se coincent ou que vous ne supportiez tout simplement pas le bruit d'un tiroir qui claque, les tiroirs à fermeture douce valent toujours l'investissement. Mieux encore, le manque de coups autour d'eux peut également améliorer leur durée de vie.
40 Améliorez votre système de chauffage et de climatisation.
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Bien qu'il s'agisse d'une entreprise indéniablement plus vaste, la mise à niveau de votre système de chauffage et de climatisation des appareils de chauffage et des fenêtres peut grandement contribuer à rendre votre maison plus attrayante et plus habitable. Les mini-splits sans conduit, qui offrent à la fois des fonctions de chauffage et de refroidissement, sont un excellent moyen de faire d'une pierre deux coups, et la mise à niveau de votre chaudière peut également maintenir votre maison à une température plus agréable toute l'année. Et pour plus de façons d'améliorer votre maison, consultez ces 50 façons intelligentes d'ajouter instantanément de la valeur à votre maison .
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